Inversión en los Países Bajos

Países Bajos, con una economía dinámica, infraestructuras modernas y un ambiente innovador, puede ser el paraíso para los inversionistas internacionales. Este país, al ofrecer oportunidades variadas en distintos sectores, desde tecnologías avanzadas hasta bienes raíces, se ha convertido en una puerta dorada para entrar al mercado europeo. La estabilidad económica, leyes transparentes, una fuerza laboral calificada y multilingüe, y una alta calidad de vida, han transformado a los Países Bajos en un destino atractivo para inversores de todo el mundo.

En este artículo, examinando detenidamente los distintos caminos de inversión desde el registro de empresas y la compra de propiedades hasta el emprendimiento en startups innovadoras y la inversión en bonos, le ayudamos a elegir la mejor opción teniendo en cuenta su tolerancia al riesgo, capital inicial y objetivos a largo plazo.

VisaPass, con un experimentado equipo de consultores y expertos especializados y abogados de inmigración, estará a su lado en todas las etapas de obtención de visados e inversiones en los Países Bajos. Ofrecemos servicios completos y personalizados para ayudarlo a alcanzar sus objetivos.

• Tipos de métodos de inversión en los Países Bajos
• Obtención de residencia en los Países Bajos a través de inversiones
• Ventajas y desafíos de invertir en los Países Bajos
• Condiciones y etapas para el registro de empresas en los Países Bajos
• Requisitos para obtener la visa de autoempleo en los Países Bajos
• Condiciones y etapas para comprar propiedades en los Países Bajos
• Condiciones y etapas para obtener la visa de startup en los Países Bajos
• Condiciones y etapas para la compra de bonos del gobierno

Tipos de métodos de inversión en los Países Bajos

Los Países Bajos, con una economía dinámica y abierta, ofrece una variedad de oportunidades de inversión a los inversionistas internacionales. En esta sección, se presenta un breve análisis de algunas de estas oportunidades:

1. Registro de empresas: Al registrar una empresa en los Países Bajos, puede beneficiarse del acceso al mercado de la Unión Europea, la credibilidad internacional y un sistema fiscal favorable. Este método es muy adecuado para emprendedores que desean expandir su negocio a nivel internacional.
2. Compra de propiedades: El mercado inmobiliario de los Países Bajos, con el aumento de precios y un alto potencial de ingresos por alquiler, es una oportunidad atractiva para invertir. Los extranjeros pueden comprar, vender y alquilar propiedades libremente en este país.
3. Emprendimiento e innovación: Los Países Bajos, con un ecosistema de startups dinámico y visa para startups, da la bienvenida a emprendedores e ideas innovadoras. Este país ofrece numerosas oportunidades en los campos de la tecnología, energías renovables y la salud.
4. Compra de bonos del gobierno: Los bonos del gobierno de los Países Bajos, con alta seguridad y un rendimiento constante, son una opción segura para los inversores conservadores. Estos bonos se pueden negociar en el mercado de valores Euronext Ámsterdam.

Cada uno de estos métodos tiene sus propias ventajas y desafíos. Para elegir el mejor método de inversión, es mejor consultar a asesores especializados, teniendo en cuenta sus circunstancias y objetivos.

Obtención de residencia permanente en los Países Bajos a través de inversión

Actualmente, el programa de visa dorada de los Países Bajos, diseñado específicamente para inversores, está suspendido. Sin embargo, todavía puede obtener la residencia permanente en los Países Bajos a través de otros métodos de inversión:

1.Registro de empresas y visa de autoempleo:

• Al registrar una empresa en los Países Bajos y establecer un negocio innovador y rentable, puede solicitar una visa de autoempleo.
• Después de 5 años de residencia continua con una visa de autoempleo y si el negocio tiene éxito, puede solicitar la residencia permanente en los Países Bajos.

2.Visa de startup:

• Si tienes una idea de negocio innovadora y puedes demostrar su potencial para crear valor añadido en la economía de los Países Bajos, puedes solicitar la visa de startup.
• Después de un año de residencia con la visa de startup y si el negocio tiene éxito, puedes solicitar un permiso de residencia por cuenta propia y luego la residencia permanente.

Nota importante:

• En ambos métodos mencionados, tu negocio debe estar activo y ser rentable, y contribuir a la economía de los Países Bajos.
• Debes poder demostrar que tienes suficientes recursos financieros para mantenerte a ti mismo y a tu negocio en los Países Bajos.
• Debes poder demostrar que tienes suficientes recursos financieros para mantenerte a ti mismo y a tu negocio en los Países Bajos.

Ventajas y desafíos de invertir en los Países Bajos

Ventajas de invertir en los Países Bajos:

• Economía estable y avanzada: Con una economía basada en la exportación, infraestructura moderna y una mano de obra cualificada, los Países Bajos se consideran una de las economías más fuertes de Europa. Esta estabilidad económica proporciona un entorno seguro y predecible para los inversionistas.
• Infraestructura moderna y transporte eficiente: Los Países Bajos tienen infraestructuras de transporte y logística muy avanzadas que permiten un fácil acceso a los mercados europeos. El puerto de Róterdam, siendo uno de los más grandes del mundo, juega un papel importante en el comercio internacional.
• Mano de obra cualificada y multilingüe: Los ciudadanos de los Países Bajos son conocidos por ser una de las comunidades más educadas del mundo, y la mayoría de ellos son competentes en inglés. Esto facilita la comunicación y cooperación con la mano de obra local para los inversores extranjeros.
• Alta calidad de vida: Los Países Bajos son considerados uno de los mejores países para vivir debido a su excelente sistema educativo y de salud, alta seguridad social, rica cultura y ambiente limpio.
• Acceso al mercado de la Unión Europea: Países Bajos, como miembro de la Unión Europea, facilita a las empresas el acceso fácil a este gran y diverso mercado.
• Sistema fiscal favorable: Países Bajos tiene un sistema fiscal competitivo y incentivos fiscales para empresas emergentes e inversiones en investigación y desarrollo.
• Apoyo a la innovación: El gobierno de Países Bajos ayuda al desarrollo y crecimiento de startups y empresas innovadoras ofreciendo apoyos financieros y legales.

Desafíos de inversión en Países Bajos:

• Altos costos de vida: El costo de vida en Países Bajos, especialmente en las grandes ciudades, es relativamente alto. Esto puede ser un desafío para inversores y emprendedores extranjeros.
• Competencia intensa: El mercado neerlandés es muy competitivo en algunas industrias y puede ser difícil para nuevas empresas ingresar en él.
• Regulaciones complicadas: Las regulaciones empresariales en Países Bajos son complejas y estrictas en algunas áreas, requiriendo asesoría legal y financiera.
• Limitaciones lingüísticas: Aunque muchos neerlandeses dominan el inglés, conocer el idioma neerlandés puede ayudar a mejorar la comunicación con socios comerciales y clientes locales.

Finalmente, la decisión de invertir en Países Bajos depende de una evaluación precisa de los beneficios y desafíos, y de adaptar estos a los objetivos y condiciones específicos de cada inversor. Puede ponerse en contacto con nuestros expertos y asesores en la agencia de inmigración Visapass para tomar una decisión segura en este ámbito.

Condiciones y etapas para el registro de empresas en los Países Bajos

Condiciones y etapas para el registro de empresas en los Países Bajos

1. Sociedad de responsabilidad limitada (BV): Este tipo de empresa es la estructura legal más común para pequeñas y medianas empresas. En este tipo de empresa, la responsabilidad de los accionistas se limita a la cantidad de su inversión.
2. Sociedad anónimaNV): Esta estructura legal está diseñada para grandes empresas y sociedades anónimas. Las acciones de estas empresas se pueden negociar en la bolsa de valores.

Condiciones para registrar una empresa en los Países Bajos

• Capital mínimo: Para registrar una empresa BV, el capital mínimo requerido es muy bajo. Para la empresa NV, esta cantidad es de 45 mil euros.
• Presencia del director ejecutivo: La empresa debe tener al menos un director ejecutivo que puede ser de cualquier nacionalidad.
• Oficina registrada: La empresa debe tener una dirección de oficina registrada en los Países Bajos.
• Registro en la Cámara de Comercio: La empresa debe registrarse en la Cámara de Comercio de los Países Bajos (Kamer van Koophandel – KvK).

Ventajas de registrar una empresa en los Países Bajos

• Acceso al mercado de la Unión Europea: Los Países Bajos son miembros de la Unión Europea y las empresas registradas en este país pueden acceder libremente al gran mercado de la UE.
• Credibilidad internacional: Las empresas holandesas tienen una alta credibilidad a nivel internacional debido al fuerte y estable sistema legal del país.
• Impuesto adecuado: Los Países Bajos tienen un sistema fiscal competitivo y exenciones fiscales para empresas emergentes e inversiones en investigación y desarrollo.
• Infraestructuras avanzadas: Los Países Bajos tienen infraestructuras de transporte y logística avanzadas y una fuerza laboral calificada y multilingüe.

Pasos para registrar una empresa en los Países Bajos

1. Selección del tipo de empresa y nombre: Primero debes elegir el tipo de empresa (BV o NV) y un nombre adecuado para ella.
2. Redacción de los estatutos: Los estatutos de la empresa incluyen información como el nombre de la empresa, actividades, accionistas, directores y capital inicial.
3. Registro en la Cámara de Comercio: Después de redactar los estatutos, debes registrar la empresa en la Cámara de Comercio de los Países Bajos.
4. Obtención de número fiscal: Después de registrar la empresa, debes obtener un número fiscal para tu empresa.
5. Apertura de cuenta bancaria: Para las actividades financieras de la empresa, necesitas abrir una cuenta bancaria en los Países Bajos.

Registrar una empresa en los Países Bajos, con sus numerosas ventajas, puede ser un paso importante hacia el desarrollo de su negocio a nivel internacional.

Tipo de visa y residencia en los Países Bajos mediante el registro de empresa

Registrar una empresa en los Países Bajos por sí solo no conduce a la obtención de una visa de residencia. Sin embargo, si como emprendedor extranjero planea gestionar su empresa en los Países Bajos, puede solicitar el permiso de residencia para trabajadores autónomos (Self-employed residence permit).

Visa de trabajo por cuenta propia Se emite para personas que desean trabajar como trabajadores por cuenta propia en los Países Bajos. Para obtener esta visa, debe demostrar que su negocio aporta un valor añadido a la economía de los Países Bajos y que puede mantener económicamente a usted y a su familia.

Una mirada a las empresas extranjeras en los Países Bajos

Como se puede ver en la tabla a continuación, el número de empresas controladas por extranjeros en los Países Bajos ha aumentado en los últimos años:

Año	Total (número)	Unión Europea (excepto Países Bajos) (número)	Fuera de la Unión Europea (número)
2015	12,555	6,990	5,565
2016	13,075	7,220	5,860
2017	13,475	7,440	6,035
2018	14,420	7,880	6,540
2019	13,935	7,805	6,130
2020	14,380	–	–

Requisitos para obtener la visa de trabajo por cuenta propia en los Países Bajos

Los requisitos para obtener la visa de trabajo por cuenta propia en los Países Bajos son los siguientes:

• Tener un plan de negocio integral y viable
• Demostrar experiencia y especialización en el campo de actividad de la empresa
• Contar con suficiente capital para iniciar y administrar la empresa
• Obtener la puntuación mínima requerida en el sistema de puntos de los Países Bajos

Convertir la visa de trabajo por cuenta propia en residencia permanente:

Después de cinco años de residencia legal en los Países Bajos con la visa de trabajo por cuenta propia, puede solicitar la residencia permanente en los Países Bajos. Para esto, debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Dominio del idioma neerlandés a nivel básico (A2)
• Tener ingresos suficientes para mantener a usted y a su familia
• Ausencia de antecedentes penales

Condiciones y etapas para comprar propiedades en los Países Bajos

El mercado inmobiliario de los Países Bajos está abierto a extranjeros y pueden libremente comprar, vender y alquilar propiedades en este país. Las estadísticas reflejan un alto potencial de inversión en bienes raíces en los Países Bajos:

• Crecimiento de precios: El precio de las propiedades residenciales crece un promedio de 2.6% cada trimestre. Por ejemplo, un apartamento de 100 metros cuadrados que hace cinco años costaba un promedio de 293 mil euros, se venderá en 2024 por 467 mil euros.
• Precio promedio por metro cuadrado: 4,670 euros
• Costos adicionales: entre 4.2% y 26% del valor de la propiedad (según el tipo de propiedad y las condiciones de la transacción)

Ejemplos de precios de apartamentos en los Países Bajos

• Apartamento de 3 habitaciones: 4.5 millones de euros
• Ático o apartamento en el centro de Ámsterdam: 2.7 millones de euros
• Apartamento en Ámsterdam, a 10 minutos del centro: 2.7 millones de euros

En general, hay una gran diferencia en el precio de las casas en diferentes ciudades de los Países Bajos, pero las ciudades que están más lejos de la ‘Randstad’ (una área en los Países Bajos que incluye principalmente Ámsterdam, Róterdam, La Haya y Utrecht) son más baratas que las ciudades cercanas. En el año 2022, El promedio del precio de venta de bienes residenciales en algunas de las ciudades más grandes de los Países Bajos osciló entre aproximadamente 621 mil euros en Ámsterdam y 288 mil euros en Leeuwarden.

En conjunto, Utrecht fue la provincia más cara para comprar viviendas unifamiliares en el año 2022, con un precio promedio cercano a 200 mil euros por encima de la El promedio media nacional.

Residencia en los Países Bajos a través de inversión en bienes raíces

Comprar una propiedad por sí sola no lleva a obtener la residencia o ciudadanía en los Países Bajos. Sin embargo, Países Bajos tiene un programa para otorgar residencia a través de la inversión, que requiere una inversión mínima de 1.25 millones de euros en la economía de este país (sin posibilidad de inversión en bienes inmuebles).

A diferencia de algunos países donde la compra de una propiedad lleva directamente a la residencia permanente, en los Países Bajos este camino es un poco diferente. Aunque comprar una propiedad por sí sola no garantiza la residencia permanente en los Países Bajos, puede ser parte de una estrategia más amplia para alcanzar este objetivo.

Para convertir el sueño de la residencia permanente en los Países Bajos en realidad, además de comprar una propiedad, necesitarás iniciar un negocio innovador en este país. Este negocio debe tener un plan de negocios completo y también conducir a la contratación de varios trabajadores neerlandeses. El capital necesario para este tipo de inversión y emprendimiento en los Países Bajos es de aproximadamente un millón 250 mil euros.

Costos adicionales de compra de propiedad en los Países Bajos

Los costos adicionales de compra de propiedad en los Países Bajos pueden ser hasta el 26 por ciento del valor de la transacción. Por ejemplo, para comprar un apartamento nuevo con un valor de 3 millones de euros, sumando los costos adicionales, el inversor tendría que pagar 3.69 millones de euros.

Condiciones y etapas para obtener la visa de startup en los Países Bajos

Países Bajos, acogiendo con entusiasmo la innovación y cultivando ideas creativas, posee uno de los ecosistemas de startups más emocionantes, únicos y rentables, no solo en Europa, sino en todo el mundo.

La ambición incansable de las empresas nacionales e internacionales ha transformado este pequeño país en un polo comercial líder. El valor de la industria tecnológica de Ámsterdam se ha disparado de 10 mil millones de euros en 2015 a la impresionante cifra de 73 mil millones de euros.

Países Bajos, acogiendo con entusiasmo la innovación y cultivando ideas creativas, posee uno de los ecosistemas de startups más emocionantes, únicos y rentables, no solo en Europa, sino en todo el mundo.

La visa de startup de los Países Bajos es un permiso de residencia temporal de un año que permite a los emprendedores no pertenecientes a la UE establecer e instalar sus empresas innovadoras en los Países Bajos. Esta visa es un puente para ingresar al ecosistema dinámico de startups de los Países Bajos y disfrutar de los siguientes beneficios:

• Acceso a un ecosistema vibrante de startups: Los Países Bajos, con su investigación avanzada, incubadoras de apoyo y una infraestructura desarrollada, proporcionan un entorno ideal para el crecimiento de startups.
• Ambiente empresarial amigable: El gobierno de los Países Bajos con regulaciones de apoyo, un sistema fiscal favorable y procesos simplificados hace de este país un lugar atractivo para iniciar una startup.
• Talento global: Acceso a una fuerza laboral educada y multilingüe de todo el mundo.
• Ruta hacia la residencia permanente: Después de un año, puede solicitar un permiso de residencia por cuenta propia, que finalmente puede llevar a la residencia permanente.

Requisitos para obtener la visa de startup de los Países Bajos

Para ser elegible para la visa de startup de los Países Bajos, usted y su negocio deben cumplir con los siguientes requisitos:

• Idea de negocio innovadora: Su startup debe ofrecer un producto, servicio o tecnología nueva que demuestre una verdadera innovación.
• Beneficio económico para los Países Bajos: Su negocio debe tener el potencial de crear empleo, estimular el crecimiento económico o tener un impacto positivo en la economía de los Países Bajos.
• Recursos financieros suficientes: Debe demostrar que cuenta con recursos financieros suficientes para mantenerse a sí mismo y a su negocio durante el período de residencia de un año.
• Pasaporte válido: Su pasaporte debe ser de un país fuera de la UE/EEE/Suiza.
• Colaboración con un facilitador reconocido: Debe colaborar con un facilitador experimentado y aprobado por el gobierno.

Proceso de solicitud de visa de startup para los Países Bajos

1. Encontrar un facilitador: Puede ver la lista de facilitadores calificados en el sitio web de Netherlands Enterprise Agency  .
2. Preparar un plan de negocio detallado: Elabore un plan integral que incluya la idea innovadora, análisis de mercado, clientes objetivo, estrategia de crecimiento y proyecciones financieras.
3. Reunir documentos: Prepare los documentos necesarios que incluyan prueba de solvencia financiera, plan de negocio, acuerdo con el facilitador, copia del pasaporte, etc.
4. Presentación de la solicitud: La solicitud puede ser enviada electrónicamente por su facilitador a la Oficina de Inmigración y Naturalización (IND).

Costos de la solicitud de visa de startup para los Países Bajos

El costo actual de la solicitud de visa de startup para los Países Bajos es de 380 euros. Sin embargo, tenga en cuenta que la mayoría de los facilitadores pueden cobrar una tarifa adicional por este propósito.

Tiempo de procesamiento de la visa de startup para los Países Bajos

La Oficina de Inmigración y Naturalización (IND) intenta procesar su solicitud dentro de un plazo de 90 días .

Obtener residencia en los Países Bajos con la visa de startup

Después de un año de residencia con la visa de startup, si su negocio ha sido exitoso y cumple con los requisitos necesarios, puede solicitar un permiso de residencia como trabajador por cuenta propia . Este permiso le permite vivir y trabajar en los Países Bajos como trabajador por cuenta propia. Después de cinco años consecutivos de residencia con el permiso de trabajo por cuenta propia, puede solicitar la residencia permanente en los Países Bajos .

Condiciones y etapas para la compra de bonos del gobierno

Los bonos del gobierno de los Países Bajos son reconocidos como una de las opciones de inversión más seguras y confiables en el mundo. Estos bonos, respaldados por el gobierno neerlandés, tienen un riesgo crediticio muy bajo, y por esta razón, su rendimiento suele ser menor que el de otros valores. No obstante, debido a la alta seguridad y estabilidad económica de los Países Bajos, los bonos del gobierno de este país siguen atrayendo a inversores conservadores.

Comparación de bonos del gobierno de los Países Bajos con otros países

País	Rendimiento a 10 años	Calificación crediticia	Tasa de interés del banco central
Países Bajos	2.708%	AAA	4.25%
Alemania	2.483%	AAA	4.25%
Francia	3.125%	AA-	4.25%
Estados Unidos	3.75%	AA+	5.25%
Japón	1.051%	A+	0.10%

Puntos clave:

• Rendimiento: Los Países Bajos, en comparación con países como Estados Unidos y Francia, tienen un rendimiento a 10 años relativamente bajo, lo que indica menor riesgo y una fuerte estabilidad económica.
• Calificación crediticia: Los Países Bajos, junto con Alemania, tienen una calificación crediticia AAA, lo que indica alta credibilidad.
• Tasa de interés del banco central: La tasa de interés del banco central en los Países Bajos está alineada con otros países europeos como Alemania y Francia, pero es más alta que la de Japón.

Ventajas de comprar bonos del gobierno de los Países Bajos

• Alta seguridad: El gobierno neerlandés, siendo un gobierno estable con una sólida trayectoria financiera, cumple puntualmente con sus obligaciones de pago del principal e intereses de los bonos.
• Rendimiento fijo: Los bonos del gobierno de los Países Bajos tienen una tasa de interés fija que se determina en el momento de la compra y no cambia durante el período de inversión.
• Alta liquidez: Estos bonos se pueden negociar en la bolsa Euronext de Ámsterdam y se pueden comprar y vender fácilmente.

Proceso de compra de bonos del gobierno de los Países Bajos

1. Apertura de cuenta de corretaje: Para comprar bonos del estado de los Países Bajos, primero debe abrir una cuenta de corretaje con un corredor confiable.
2. Revisión de bonos disponibles: En el mercado bursátil de Euronext Ámsterdam, se ofrecen varios tipos de bonos del estado de los Países Bajos con diferentes vencimientos y tasas de interés. Puedes revisar estos bonos para elegir la opción adecuada según tu tolerancia al riesgo y objetivos de inversión.
3. Registro de orden de compra: Después de seleccionar el bono deseado, puede registrar la orden de compra a través de su corredor.
4. Pago y recepción de bonos: Tras la confirmación del pedido, debe pagar el monto de la compra del bono al corredor. Luego, los bonos se transferirán a su cuenta.

Puntos importantes:

• Al comprar y vender bonos, tenga en cuenta la tarifa de corretaje y los costos de transacción.
• A pesar de su alta seguridad, el precio de los bonos del estado de los Países Bajos puede fluctuar en el mercado bursátil. Estas fluctuaciones pueden ocurrir debido a cambios en las tasas de interés o en las condiciones económicas.
• Antes de invertir en bonos del estado de los Países Bajos, es recomendable consultar con un asesor financiero para tomar la mejor decisión según su situación financiera y objetivos de inversión.

Invertir en bonos del estado de los Países Bajos es una opción segura y de bajo riesgo para los inversores que buscan preservar su capital y obtener un rendimiento constante.

Palabras finales; Los Países Bajos, un país próspero para invertir

Países Bajos, con una economía estable, un entorno empresarial dinámico, infraestructuras modernas y una fuerza laboral calificada, ofrece oportunidades de inversión únicas a inversionistas internacionales. La diversidad de vías de inversión, desde la constitución de empresas y la compra de propiedades hasta el emprendimiento en startups innovadoras y la inversión en bonos, convierte a este país en un destino atractivo para inversionistas con diferentes objetivos y niveles de riesgo.

VisaPass, con un equipo especializado y experimentado, lo acompañará en todas las etapas de obtención de visa e inversión en los Países Bajos. Ofrecemos servicios de consultoría integrales y personalizados para ayudarlo a alcanzar sus objetivos en este hermoso y avanzado país.

Preguntas frecuentes:

1. ¿Comprar una propiedad en los Países Bajos conduce a la residencia?

No, comprar una propiedad en los Países Bajos por sí solo no conduce a la residencia. Sin embargo, los Países Bajos tienen un programa de residencia por inversión que requiere una inversión mínima de 1.25 millones de euros en la economía del país.

2. ¿Debo residir en los Países Bajos para registrar una empresa?

No, no es necesario residir en los Países Bajos para registrar una empresa, pero debe tener una dirección de oficina registrada en los Países Bajos.

3. ¿Cuál es el capital mínimo requerido para invertir en los Países Bajos?

El capital mínimo requerido varía según el tipo de inversión. Para obtener información precisa, puede ponerse en contacto con nuestros expertos.

4. ¿Cuáles son los beneficios de registrar una empresa en los Países Bajos?

El acceso al mercado de la Unión Europea, la credibilidad internacional, un sistema fiscal favorable, infraestructuras avanzadas y una fuerza laboral calificada son algunos de los beneficios de registrar una empresa en los Países Bajos.

5. ¿Puedo invertir en los Países Bajos a través del emprendimiento?

Sí, los Países Bajos tienen una visa de inicio para emprendedores extranjeros y un ecosistema de startups dinámico.

6. ¿Cómo puedo aplicar para invertir en los Países Bajos?

Para obtener más información y asesoría especializada sobre inversión en los Países Bajos, póngase en contacto con los expertos de VisaPass. Le acompañaremos en todas las etapas.