Quizás también hayas escuchado que la residencia en Francia a través de la compra de propiedades es posible. Pero, ¿es esto cierto? ¿Se puede obtener la residencia en Francia simplemente pagando unos cientos de miles de euros y comprando una propiedad, sin realizar ningún otro trámite? La respuesta clara y evidente es «no» ¡No es posible obtener la residencia en Francia a través de la compra de propiedades, y no es verdad!
Es cierto que los ciudadanos no europeos, al igual que los ciudadanos europeos, pueden beneficiarse de la compra de propiedades en Francia, pero la compra de una propiedad en Francia no conduce a obtener la residencia de este país. Para obtener la residencia en Francia, es necesario seguir el camino de la visa de autosuficiencia de Francia . Luego, al recibir esta visa y el permiso de residencia, puedes proceder a comprar una casa en Francia como tu residencia durante tu estancia en el país.
Si tu objetivo es solo la migración y no tienes la intención de invertir en el mercado inmobiliario francés, no necesitas comprar una casa para migrar a Francia y puedes alquilar una casa como tu residencia.
Al migrar a Francia e invertir a través de la compra de propiedades en el país, ten cuidado con los estafadores y sitios que proporcionan información incorrecta.
Inversión a través de la compra de propiedades en Francia
Si tienes la intención de invertir en Francia comprando propiedades, es mejor echar un vistazo primero al estado del mercado inmobiliario de este país. Es interesante saber que el mercado inmobiliario francés, después de una tendencia a la baja de dos años, está en el camino de la recuperación و estabilidad .
En 2021, se realizaron más de 1.2 millones de transacciones inmobiliarias en Francia, pero de repente el mercado inmobiliario experimentó una caída repentina y severa. Afortunadamente, desde mediados de 2024, la corrección de precios y la reducción de las tasas de interés han estabilizado más el mercado inmobiliario en Francia.
Actualmente, la fuerte caída de los precios inmobiliarios, especialmente en las grandes ciudades, se ha detenido y ha creado mejores condiciones para comprar propiedades en el futuro. Por otro lado, los vendedores de propiedades pueden verse obligados a ajustar un poco los precios para facilitar las transacciones.
Los últimos informes indican:
- El precio de la vivienda en 2024, en todas las regiones de Francia ha disminuido .
- Se prevé que en 2025 el mercado inmobiliario se recupere aún más y el número de transacciones inmobiliarias aumente un 6 por ciento .
En general, considerando la tendencia de mejora y estabilidad en el mercado inmobiliario, invertir a través de la compra de propiedades en Francia puede ser una oportunidad adecuada para usted. Con suficiente capital, un conocimiento preciso de las condiciones del mercado y asesoramiento de expertos en este campo, puede tomar una mejor decisión.
¿Cuál es el precio de compra de propiedades en Francia?
El precio promedio de casas y apartamentos en toda Francia en enero de 2025, es de aproximadamente 2900 euros por metro cuadrado . Sin embargo, el precio de las propiedades varía en diferentes áreas y ciudades de Francia.
Actualmente, París, la capital de Francia, es la ciudad más cara para comprar propiedades en el país y el precio de las propiedades en la ciudad de Saint-Étienne es más barato en comparación con otras grandes ciudades de Francia.
En la tabla a continuación puede comparar el precio de casas y apartamentos en algunas de las principales ciudades de Francia:
Si está buscando comprar una casa en Francia o quiere conocer el precio de las casas y apartamentos en este país, los siguientes sitios web son fuentes confiables para la compra y venta de bienes raíces en Francia:
A continuación, puede ver algunos ejemplos de casas y apartamentos tomados de sitios web de alquiler y compra de casas en Francia:
Compra de casa en París
- Ubicación: París, zona Gambetta (Gambetta)
- Especificaciones: apartamento, dos dormitorios, 76 metros cuadrados, octavo piso, balcón, ascensor
- Precio: 900.000 euros (€), cada metro cuadrado 11916 euros
Compra de casa en Lyon
- Ubicación: Lyon, Montchat
- Especificaciones: villa, 3 dormitorios, 125 metros cuadrados
- Precio: 885.000 euros (€), cada metro cuadrado 7080 euros
- Ubicación: Lyon, Saint Rambert
- Especificaciones: apartamento, 3 dormitorios, 93 metros cuadrados, planta baja
- Precio: 328.000 euros (€), cada metro cuadrado 3527 euros
Compra de casa en Saint-Étienne
- Ubicación: Saint-Étienne, barrio Jacquard (Jacquard)
- Especificaciones: apartamento, 3 dormitorios, 124 metros cuadrados, tercer piso
- Precio: 185 mil euros, cada metro cuadrado 1 mil 498 euros
Hay muchas opciones para comprar un apartamento en Francia; recuerde que debe elegir el método más seguro para invertir en cualquier país extranjero.
La residencia por inversión a través de la compra de bienes raíces en Francia no es posible
Finalmente, debemos reiterar que no es posible obtener la residencia en Francia únicamente a través de la compra de bienes raíces, y no puede convertirse en residente de Francia invirtiendo mediante la compra de una casa. Puede optar por emigrar a Francia mediante la visa de autosuficiencia o capacidad financiera francesa y, si lo desea, en lugar de alquilar, puede comprar la propiedad en la que planea vivir.
Tenga cuidado de que no lo engañen en el proceso de inmigración y consulte con una empresa confiable que ofrezca servicios de visa e inmigración para obtener la información más precisa y actualizada sobre las condiciones.
