ممکن است شما هم شنیده باشید که اقامت فرانسه از طریق خرید ملک، ممکن است! اما آیا این موضوع حقیقت دارد؟ آیا با پرداخت چندصدهزار یورو و خرید ملک، می‌توان اقامت فرانسه را، بدون هیچ اقدام دیگری دریافت کرد؟ جواب واضح و مشخص «خیر» است! دریافت اقامت فرانسه از طریق خرید ملک ممکن نیست و حقیقت ندارد.
درست است که شهروندان غیراروپایی هم مانند شهروندان اروپایی می‌توانند از خرید ملک در فرانسه بهره‌مند شوند، اما خرید ملک در فرانسه منجر به دریافت اقامت این کشور نمی‌شود. شما برای دریافت اقامت فرانسه، باید از مسیر ویزای خودحمایتی فرانسه اقدام کنید. سپس در زمان دریافت این ویزا و اجازه اقامت، می‌توانید برای خرید خانه در فرانسه به عنوان محل سکونت خود در طول زمان اقامت در فرانسه اقدام کنید.
اگر هدف شما فقط مهاجرت است و قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک فرانسه را ندارید، احتیاجی به خرید خانه برای مهاجرت به فرانسه ندارید و می‌توانید خانه محل سکونت خود را اجاره کنید.
در جریان مهاجرت به فرانسه و سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در این کشور مراقب کلاهبرداران و سایت‌هایی که اطلاعات غلط در اختیار شما قرار می‌دهند، باشید.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه
اگر قصد دارید با خرید ملک در فرانسه سرمایه‌گذاری کنید، بهتر است ابتدا نگاهی به وضعیت بازار املاک و مستغلات این کشور بیندازید. جالب است بدانید که بازار املاک فرانسه پس از یک روند نزولی دوساله، در مسیر بهبودی و ثبات قرار گرفته است.
در سال 2021 بیش از 1.2 میلیون معامله ملکی در فرانسه انجام شد، اما ناگهان بازار املاک افت ناگهانی و شدیدی را تجربه کرد. خوشبختانه از اواسط سال 2024، اصلاح قیمت‌ها و کاهش نرخ بهره باعث شده که بازار املاک فرانسه ثبات بیشتری پیدا کند.
در حال حاضر کاهش شدید قیمت ملک به خصوص در شهرهای بزرگ متوقف و باعث شده شرایط بهتری برای خرید ملک در آینده ایجاد شود. از طرفی فروشندگان ملک هم در ممکن است مجبور شوند قیمت‌ها را کمی تعدیل کنند تا معامله‌ها راحت‌تر انجام شوند.
آخرین گزارش‌ها نشان می‌دهد:
- قیمت مسکن در سال 2024، در تمام مناطق فرانسه کاهش داشته است.
- پیش‌بینی می‌شود در سال 2025 بازار املاک بهبود بیشتری پیدا کند و تعداد معاملات ملکی 6 درصد افزایش داشته باشد.
به طور کلی با توجه به روند رو به بهبود و ثبات بازار املاک، سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه می‌تواند فرصتی مناسب برای شما باشد. با داشتن سرمایه کافی، اطلاع دقیق از شرایط بازار و مشاوره با افراد متخصص در این حوزه می‌توانید تصمیم بهتری بگیرید.
قیمت خرید ملک در فرانسه چقدر است؟
میانگین قیمت خانه‌ها و آپارتمان‌ها در کل فرانسه در ژانویه سال 2025، حدود 2900 یورو در هر متر مربع بوده است. با این حال قیمت ملک در نقاط و شهرهای مختلف فرانسه متفاوت است.
در حال حاضر پاریس، پایتخت فرانسه گران‌ترین شهر برای خرید ملک در این کشور و قیمت املاک در شهر سنت اتین هم نسبت به شهرهای بزرگ دیگر فرانسه، ارزان‌تر است.
در جدول زیر می‌توانید قیمت خانه و آپارتمان در برخی شهرهای بزرگ فرانسه را مقایسه کنید:
اگر به دنبال خرید خانه در فرانسه هستید یا می‌خواهید از قیمت خانه و آپارتمان در این کشور اطلاع پیدا کنید وبسایتهای زیر، منابع معتبری برای خرید و فروش املاک در فرانسه هستند:
در ادامه می‌توانید چند نمونه از خانه‌ها و آپارتمان‌های برداشته شده از وبسایتهای اجاره و خرید خانه در فرانسه را مشاهده کنید:
خرید خانه در پاریس
- موقعیت: پاریس، منطقه گامبتا (Gambetta)
- مشخصات: آپارتمان، دوخوابه، 76 متر مربع، طبقه هشتم، بالکن، آسانسور
- قیمت: 900.000 یورو (€)، هر متر مربع 11916 یورو
خرید خانه در لیون
- موقعیت: لیون، Montchat
- مشخصات: ویلا، 3 خوابه، 125 متر مربع
- قیمت: 885000 یورو (€)، هر متر مربع 7080 یورو
- موقعیت: لیون، سنت رمبرت (Saint Rambert)
- مشخصات: آپارتمان، 3 خوابه، 93 متر مربع، طبقه صفر
- قیمت: 328000 یورو (€)، هر متر مربع 3527 یورو
خرید خانه در سنت اتین
- موقعیت: سنت اتین، محله ژاکار (Jacquard)
- مشخصات: آپارتمان، 3 خوابه، 124 متر مربع، طبقه سوم
- قیمت: 185 هزار یورو، هر متر مربع 1هزار و 498 یورو
برای خرید آپارتمان در فرانسه گزینه‌های متعددی وجود دارد؛ فراموش نکنید که برای سرمایه‌گذاری در هر کشور خارجی باید مطمئن‌ترین روش را انتخاب کنید.
اقامت سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه ممکن نیست
در آخر باید بار دیگر تاکید کنیم که اقامت فرانسه از طریق خرید ملک به تنهایی امکان پذیر نیست و شما نمی‌توانید با سرمایه‌گذاری از طریق خرید خانه، مقیم فرانسه شوید. شما می‌توانید برای مهاجرت به فرانسه از مسیر ویزای خود حمایتی یا تمکن مالی فرانسه اقدام کنید و در صورت تمایل ملکی که بناست در آن سکونت داشته باشید را به جای اجاره، خریداری نمایید.
مراقب باشید در مسیر مهاجرت کلاه سرتان گذاشته نشود و با مشاوره با یک شرکت معتبر ارائه دهنده خدمات ویزا و مهاجرت از دقیق‌ترین اطلاعات و شرایط باخبر شوید.
