قد تكون قد سمعت أن الحصول على الإقامة في فرنسا عن طريق شراء العقار ممكن! ولكن هل هذا الأمر صحيح؟ هل يمكن الحصول على إقامة فرنسا بدفع بضع مئات الآلاف من اليوروهات وشراء عقار، دون اتخاذ أي إجراء آخر؟ الجواب الواضح والمحدد هو «لا»! الحصول على الإقامة في فرنسا عن طريق شراء العقار غير ممكن وغير صحيح.
صحيح أن المواطنين غير الأوروبيين، مثل المواطنين الأوروبيين، يمكنهم الاستفادة من شراء العقارات في فرنسا، ولكن شراء العقار في فرنسا لا يؤدي إلى الحصول على إقامة في هذا البلد. للحصول على الإقامة في فرنسا، يجب أن تتبع مسار الفيزا الذاتية الدعم في فرنسا ثم في وقت الحصول على هذه الفيزا والإقامة، يمكنك شراء منزل في فرنسا كمكان سكن لك خلال فترة إقامتك في فرنسا.
إذا كان هدفك هو الهجرة فقط وليس لديك نية للاستثمار في سوق العقارات الفرنسية، فلا حاجة لشراء منزل للهجرة إلى فرنسا ويمكنك استئجار منزل للسكن.
كن حذرًا من المحتالين والمواقع التي تقدم لك معلومات خاطئة أثناء الهجرة إلى فرنسا والاستثمار عن طريق شراء العقارات في هذا البلد.
الاستثمار من خلال شراء العقارات في فرنسا
إذا كنت تنوي الاستثمار بشراء عقار في فرنسا، فمن الأفضل النظر أولاً إلى حالة سوق العقارات والملكيات في هذا البلد. ومن المثير للاهتمام أن تعلم أن سوق العقارات في فرنسا بعد تراجع استمر سنتين، يسير نحو التحسن و الثبات مجددًا.
في عام 2021، تم إجراء أكثر من 1.2 مليون صفقة عقارية في فرنسا، ولكنه فجأة تعرض السوق العقاري لانخفاض حاد ومفاجئ. لحسن الحظ، منذ منتصف عام 2024، أدى تعديل الأسعار وانخفاض معدلات الفوائد إلى جلب المزيد من الاستقرار إلى السوق العقاري الفرنسي.
حاليًا، توقف الانخفاض الشديد في أسعار العقارات خاصة في المدن الكبيرة، مما أدى إلى خلق ظروف أفضل لشراء العقارات في المستقبل. من ناحية أخرى، قد يضطر بائعو العقارات إلى تعديل الأسعار قليلاً لتسهيل إجراء الصفقات.
تشير التقارير الأخيرة إلى:
- أسعار المساكن في عام 2024، في جميع مناطق فرنسا انخفاض قد حدث.
- من المتوقع أن يشهد عام 2025 مزيدًا من التحسن في السوق العقاري وزيادة عدد الصفقات العقارية بنسبة 6 في المئة قد يحدث.
بشكل عام، ومع مراعاة التحسن والاستقرار في السوق العقاري، يمكن أن يكون الاستثمار عبر شراء العقارات في فرنسا فرصة مناسبة لك. مع توفر رأس مال كافٍ ومعرفة دقيقة بظروف السوق واستشارة متخصصين في هذا المجال، يمكنك اتخاذ قرار أفضل.
ما هو سعر شراء العقار في فرنسا؟
متوسط سعر المنازل والشقق في كامل فرنسا في يناير عام 2025، حوالي 2900 يورو لكل متر مربع . ومع ذلك، يختلف سعر العقارات في الأماكن والمدن المختلفة في فرنسا.
حاليًا، باريس، عاصمة فرنسا، هي المدينة الأغلى لشراء العقارات في هذا البلد، بينما تكون أسعار العقارات في مدينة سانت اتين أرخص مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في فرنسا.
في الجدول أدناه يمكنك مقارنة أسعار المنازل والشقق في بعض المدن الكبيرة في فرنسا:
إذا كنت ترغب في شراء منزل في فرنسا أو ترغب في معرفة أسعار المنازل والشقق في هذا البلد، فإن المواقع التالية هي مصادر موثوقة للبيع والشراء العقارات في فرنسا:
فيما يلي يمكنك رؤية بعض الأمثلة على المنازل والشقق المأخوذة من مواقع تأجير وشراء المنازل في فرنسا:
شراء منزل في باريس
- الموقع: باريس، منطقة غامبيتا (Gambetta)
- المواصفات: شقة، غرفتين نوم، 76 متر مربع، الطابق الثامن، شرفة، مصعد
- السعر: 900.000 يورو (€)، لكل متر مربع 11916 يورو
شراء منزل في ليون
- الموقع: ليون، Montchat
- المواصفات: فيلا، 3 غرف نوم، 125 متر مربع
- السعر: 885000 يورو (€)، لكل متر مربع 7080 يورو
- الموقع: ليون، سانت رمبرت (Saint Rambert)
- المواصفات: شقة، 3 غرف نوم، 93 متر مربع، الطابق صفر
- السعر: 328000 يورو (€)، لكل متر مربع 3527 يورو
شراء منزل في سانت إتيان
- الموقع: سانت إتيان، حي جاكار (Jacquard)
- المواصفات: شقة، 3 غرف نوم، 124 متر مربع، الطابق الثالث
- السعر: 185 ألف يورو، لكل متر مربع 1 ألف و498 يورو
لشراء شقة في فرنسا هناك خيارات متعددة؛ لا تنسَ أن تختار الطريقة الأكثر أماناً للاستثمار في أي بلد أجنبي.
الإقامة عن طريق الاستثمار من خلال شراء العقارات في فرنسا غير ممكنة
في النهاية يجب التأكيد مرة أخرى على أن الإقامة في فرنسا عن طريق شراء العقارات لوحدها غير ممكنة ولا يمكنك أن تصبح مقيمًا في فرنسا عن طريق الاستثمار في شراء منزل. يمكنك الهجرة إلى فرنسا من خلال طريق التأشيرة الذاتية أو الملاءة المالية، وإذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك شراء العقار الذي تنوي الإقامة فيه بدلاً من الإيجار.
احذر من أن تقع ضحية للخداع أثناء عملية الهجرة واستشر شركة معروفة تقدم خدمات الفيزا والهجرة للحصول على أدق المعلومات والشروط.
