تُعد دبي واحدة من المراكز التجارية الرائدة في العالم، وتوفر فرصًا لا مثيل لها للمستثمرين ورجال الأعمال الإيرانيين. واحدة من الطرق الشعبية والمجدية اقتصاديًا لـ الحصول على إقامة دبي من خلال تأسيس شركة، هو بدء نشاط تجاري في هذه المدينة.
من خلال تأسيس شركة في دبي، يمكنك الحصول على تأشيرة الاستثمار في دبي (Investor Visa) التي عادةً تكون صالحة لمدة 2 إلى 3 سنوات وقابلة للتجديد. تختلف التكلفة الدنيا لتأسيس شركة في دبي حسب نوع النشاط والمنطقة (الأرض الرئيسية أو المنطقة الحرة)، لكنها غالبًا تبدأ من حوالي 8,000 إلى 50,000 درهم (2,180 إلى 13,600 دولار) تبدأ.
في هذا الدليل الشامل، ستتعرف على الشروط والمراحل والتكاليف وفوائد الحصول على إقامة في دبي من خلال تأسيس شركة مع أحدث التغييرات في القوانين لعام 2025. إذا كنت تبحث عن طريقة لدمج العمل والمعيشة في دبي، فهذه المقالة لك.
معلومات رئيسية عن إقامة دبي من خلال تأسيس شركة
- نوع التأشيرة: تأشيرة الاستثمار (Investor Visa) أو تأشيرة شريك تجاري (Partner Visa) التي تكون عادة صالحة لمدة 2 إلى 3 سنوات وقابلة للتجديد. من خلال الحصول على تأشيرة الاستثمار، يمكنك أيضًا الحصول على إقامة للزوجة والأطفال.
- الحد الأدنى للاستثمار: حسب نوع الشركة والمنطقة، الحد الأدنى لتكلفة تأسيس الشركة يبدأ من 8,000 درهم في بعض المناطق الحرة (Free Zones) إلى 50,000 درهم أو أكثر في المنطقة الرئيسية (Mainland). في العديد من الحالات، لا يوجد حاجة لرأس مال أولي مرتفع والتركيز يكون على تكاليف التأسيس والتراخيص.
أين يمكن تأسيس شركة في دبي؟
- الأرض الرئيسية: في بعض الحالات، يتطلب شريكًا تجاريًا محليًا. تأسيس الشركة في هذا المجال يتيح لك العمل في جميع أنحاء الإمارات.
- المناطق الحرة: تأسيس شركة في هذه المنطقة يعفي من الضرائب ويمكنك أن تكون مالكًا كاملاً لشركتك.
فوائد الإقامة في دبي بتسجيل شركة
- الوصول إلى الأسواق الدولية: دبي كمركز تجاري، تتيح التواصل مع أسواق الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا.
- الإعفاءات الضريبية: في المناطق الحرة (Free Zones)، تُعفى من ضريبة دخل الشركات (لفترة محددة وفقًا للقوانين).
- بدون الحاجة لرأس مال كبير: على عكس بعض الطرق الأخرى مثل شراء العقارات، يمكن للاستثمار في دبي من خلال تسجيل شركة أن يتم بتكاليف أولية أقل.
- الإقامة للعائلة: تشمل تأشيرة الإقامة لأفراد العائلة أيضًا وتوفر إمكانية الاستفادة من الخدمات التعليمية والصحية في دبي مع إقامة عائلية.
- المرونة التجارية: يمكنك اختيار الهيكل التجاري الذي تريده للتسجيل في دبي بناءً على ميزانيتك واحتياجاتك دون قيود.
- بدون الحاجة لرأس مال كبير: على عكس بعض الطرق الأخرى مثل شراء العقارات، يمكن للاستثمار في دبي من خلال تسجيل شركة أن يتم بتكاليف أولية أقل.
شروط الحصول على إقامة دبي بتسجيل شركة
- تحديد مكان التسجيل ونوع الهيكل التجاري للشركة: تختلف القوانين والمتطلبات بناءً على مكان التسجيل (البر الرئيسي أو المناطق الحرة) وهيكلها (شركة فردية، تضامنية، مساهمة وغيرها).
- رخصة تجارية (Trade License): يجب تحديد نوع النشاط التجاري (مثل التجارة أو الخدمات أو الإنتاج) والحصول على الرخصة المناسبة.
- الشروط العامة للإقامة: عدم وجود سوابق جنائية، وجود تأمين صحي ساري في الإمارات وتقديم الوثائق الشخصية والتجارية.
- مكتب أو مساحة عمل: في المناطق الحرة، يمكنك عادةً استخدام المكاتب الافتراضية (Flexi Desk) بتكلفة منخفضة. في البر الرئيسي، قد تحتاج إلى استئجار مكتب فعلي.
المستندات المطلوبة للحصول على إقامة دبي بتسجيل شركة
المستندات المطلوبة لتسجيل الشركة
- نسخة من جواز سفر المساهمين والمديرين
- نسخة من وثائق الهوية للمديرين والمساهمين
- كشف حساب مصرف آخر، كشف حساب بطاقة الائتمان أو فاتورة المياه والكهرباء تحتوي على اسم وعنوان مكان إقامة المساهمين والمديرين
- مذكرة تفاهم والنظام الأساسي للشركة
- مصادقة مجلس الإدارة تحتوي على التفاصيل
- معلومات رأس مال الأسهم
- عقد تعيين شركة أو خدمات مؤكد
المستندات المطلوبة للحصول على الإقامة
- جواز السفر
- مستندات الهوية
- رخصة مزاولة العمل
- شهادة تسجيل الشركة
- التصاريح من الهيئات والجهات المعنية
- شهادة الفحص الطبي وعدم وجود سجل جنائي
- شهادة الميلاد وعقد الزواج
خطوات الحصول على إقامة دبي من خلال تسجيل شركة
- اختيار نوع النشاط التجاري: يمكنك الاختيار بين 6 مجالات رئيسية لنشاط عملك: تقني، سياحي، صناعي، تجاري، زراعي، ومهني.
- تحديد الهيكل التجاري للشركة: اختر هيكل عملك (ملك حصري، مساهمة عامة، فرع إلخ) بناءً على احتياجاتك التجارية.
- اختيار موقع تسجيل الشركة: سجل الشركة في البر الرئيسي أو في المناطق الحرة.
- تسجيل الاسم التجاري: اختر وسجل اسمًا فريدًا لنشاط عملك بناءً على القوانين الحالية.
- الحصول على الموافقة المبدئية: قم بتقديم طلب للحصول على الموافقة المبدئية قبل التقدم للحصول على التراخيص اللازمة. تشير هذه الموافقة إلى عدم معارضة حكومة الإمارات لإنشاء وتسجيل شركتك في دبي.
- تحديد موقع مكتب الشركة: يجب أن يكون لديك عنوان فعلي لمكتب شركتك في دبي. عند اختيار هذا المكتب، يجب الامتثال للمتطلبات المحددة من قبل وزارة التنمية الاقتصادية في الإمارات.
- تسجيل عقد إيجار الشركة: يجب أن يكون عقد الإيجار للمساحة المكتبية أو المستودع من خلال بوابة Ejari مسجل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- تقديم طلب للحصول على التراخيص الحكوميةي: في بعض الحالات، تحتاج إلى الحصول على تراخيص إضافية من الهيئات الحكومية والوزارات لتجارية في مجال نشاطك.
- تحميل الوثائق المطلوبة: قم بتحميل جميع الوثائق المطلوبة عند تسجيل الشركة في دبي.
- التسجيل النهائي والحصول على رخصة تجارية: دفع تكاليف التسجيل، وتسجيل شركتك في غرفة تجارة وصناعة دبي واستلم رخصتك التجارية
- التقديم للحصول على تأشيرة: قم بزيارة أقرب سفارة إماراتية مع جميع الوثائق للحصول على التأشيرة.
- الحصول على إقامة دبي: بعد الموافقة على الطلب، يمكنك الحصول على إقامة في دبي لك ولعائلتك.
التكاليف المتعلقة بتسجيل الشركة والإقامة في دبي
| رخصة تجارية | اعتمادًا على النشاط والنطاق القضائي، تتراوح بين 8000 درهم و 50000 درهم. |
| إيجار المكتب | تبدأ المكاتب الافتراضية من حوالي 8000 درهم، لكن المكاتب المشتركة أو الخاصة يمكن أن تصل تكلفتها إلى 50000 درهم سنويًا أو أكثر. |
| تكلفة تأشيرة الإقامة | تشمل الفحوصات الطبية، بطاقة الهوية الإماراتية وختم التأشيرة – تتراوح التكاليف بين 3000 و 7000 درهم لكل مقدم طلب. |
| تكلفة حساب مصرفي للشركة | قد تحتاج إلى إيداع أدنى في بنوك دبي لأعمالك التجارية، وتتراوح من 10,000 درهم إلى 100,000 درهم حسب المؤسسة. |
| التكاليف السنوية | التأمين الصحي (حوالي 616 إلى 5500 درهم سنويًا بناءً على حجم التغطية) وتكاليف صيانة العقار (تبعا لنوع العقار). |
| تكلفة المعيشة | متوسط تكلفة المعيشة في دبي للفرد الواحد حوالي 4000 درهم شهريًا ولعائلة مكونة من 4 أفراد حوالي 14 ألف درهم. |
التحديات والنقاط المهمة حول الإقامة في دبي بتسجيل شركة
- الحاجة إلى شريك محليفي بعض الحالات، يتطلب تسجيل شركة في البر الرئيسي وجود شريك إماراتي بحصة 51٪. قد يصاحب ذلك بعض المخاطر. يمكن حل هذه المشكلة من خلال اختيار شريك موثوق به أو تسجيل الشركة في المناطق الحرة.
- تجديد التأشيرة والتصريحيجب تجديد التأشيرة والتصريح التجاري بشكل دوري والدخول في نشاط الشركة. النشاط التجاري الفعلي: في بعض الحالات، قد تقوم السلطات بفحص أن شركتك نشطة وليست مسجلة فقط للحصول على التأشيرة. يجب أن يكون لديك نشاط تجاري فعلي (مثل المعاملات أو العقود).
- اختلاف القوانين في المناطق الحرة المختلفةكل منطقة حرة لها قوانين وتكاليف خاصة بها. لذلك، يجب اختيار المنطقة التي تتناسب مع نوع نشاطك وميزانيتك. نوصي بالتشاور مع المستشارين التجاريين والقانونيين قبل تسجيل الشركة للتأكد من قرارك.
الإقامة في دبي بتسجيل شركة؛ ابدأ اليوم!
الإقامة في دبي بتسجيل شركة هي إحدى الطرق الاقتصادية والعملية للحصول على الإقامة وإطلاق عمل للأيرانيين. يمكنك الحصول على تأشيرة استثمار بتكلفة حوالي 8,000 إلى 50,000 درهم والاستفادة من المزايا التجارية والحياتية في دبي.
للحصول على معلومات أكثر عمومية حول طرق الإقامة الاستثمارية الأخرى، يمكنك التواصل مع خبرائنا ومستشارينا في VisaPass للتواصل.
