دبی به‌عنوان یکی از مراکز تجاری پیشرو در جهان، فرصت‌های بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان ایرانی فراهم می‌کند. یکی از روش‌های محبوب و مقرون‌به‌صرفه برای دریافت اقامت دبی با ثبت شرکت، راه‌اندازی کسب‌وکار در این شهر است.
با ثبت شرکت در دبی، می‌توانید ویزای سرمایه‌گذاری دبی (Investor Visa) دریافت کنید که معمولا برای 2 تا 3 سال معتبر و قابل تمدید است. حداقل هزینه برای ثبت شرکت در دبی بسته به نوع فعالیت و منطقه (سرزمین اصلی یا منطقه آزاد) متفاوت است، اما اغلب از حدود 8,000 تا 50,000 درهم (2,180 تا 13,600 دلار) شروع می‌شود.
در این راهنمای جامع، شما با شرایط، مراحل، هزینه‌ها و مزایای دریافت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت با آخرین تغییرات قوانین در سال 2025 آشنا می‌شوید. اگر به دنبال راهی برای ترکیب کسب‌وکار و زندگی در دبی هستید، این مقاله برای شماست.
اطلاعات کلیدی درباره اقامت دبی با ثبت شرکت
- نوع ویزا: ویزای سرمایه‌گذاری (Investor Visa) یا ویزای شریک تجاری (Partner Visa) که معمولا 2 تا 3 سال اعتبار دارد و قابل تمدید است. با دریافت ویزای سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای همسر و فرزندان نیز اقامت بگیرید.
- حداقل سرمایه‌گذاری: بسته به نوع شرکت و منطقه، حداقل هزینه ثبت شرکت از 8,000 درهم در برخی مناطق آزاد (Free Zones) تا 50,000 درهم یا بیشتر در سرزمین اصلی (Mainland) متغیر است. در بسیاری از موارد، نیازی به سرمایه اولیه بالا نیست و تمرکز روی هزینه‌های ثبت و مجوز است.
در کدام مناطق دبی می‌توان شرکت ثبت کرد؟
- سرزمین اصلی: در برخی موارد، نیاز به شریک تجاری محلی وجود دارد. ثبت شرکت در این حوزه، به شما اجازه فعالیت در کل کشور امارات را می‌دهد.
- مناطق آزاد: ثبت شرکت در این منطقه مشمول معافیت‌های مالیاتی است و شما می‌تواند مالک صد درصدی کسب‌وکارتان باشید.
مزایای اقامت دبی با ثبت شرکت
- دسترسی به بازارهای بین‌المللی: دبی به‌عنوان یک مرکز تجاری، امکان ارتباط با بازارهای خاورمیانه، آسیا و اروپا را فراهم می‌کند.
- معافیت‌های مالیاتی: در مناطق آزاد (Free Zones)، از مالیات بر درآمد و مالیات شرکتی معاف هستید (تا مدت مشخصی طبق قوانین).
- بدون نیاز به سرمایه بالا: برخلاف برخی روش‌های دیگر مانند خرید ملک، سرمایه‌گذاری در دبی برای اقامت از طریق ثبت شرکت می‌تواند با هزینه اولیه پایین‌تر انجام شود.
- اقامت برای خانواده: ویزای شما شامل اقامت اعضای خانواده نیز می‌شود و امکان استفاده از خدمات آموزشی و درمانی دبی را با اقامت خانوادگی فراهم می‌کند.
- انعطاف‌پذیری تجاری: شما می‌توانید بسته به بودجه و نیاز خود، ساختار تجاری مدنظر خود را برای ثبت شرکت در دبی بدون محدودیت انتخاب کنید.
- بدون نیاز به سرمایه بالا: برخلاف برخی روش‌های دیگر مانند خرید ملک، سرمایه‌گذاری در دبی برای اقامت از طریق ثبت شرکت می‌تواند با هزینه اولیه پایین‌تر انجام شود.
شرایط دریافت اقامت دبی با ثبت شرکت
- تعیین مکان ثبت و نوع ساختار تجاری شرکت: قوانین و الزامات بسته به مکان ثبت شرکت (سرزمین اصلی یا مناطق آزاد) و ساختار آن ( شرکت انحصاری، تضامنی، سهامی و غیره)، متفاوت است.
- مجوز تجاری (Trade License): باید نوع فعالیت تجاری خود را مشخص (مانند تجارت، خدمات یا تولید) و مجوز مربوطه را دریافت کنید.
- شرایط عمومی اقامت: عدم سوءپیشینه، داشتن بیمه درمانی معتبر در امارات و ارائه مدارک شناسایی و تجاری.
- دفتر یا فضای کاری: در مناطق آزاد، اغلب می‌توانید از دفاتر مجازی (Flexi Desk) با هزینه کم استفاده کنید. در سرزمین اصلی، ممکن است نیاز به اجاره دفتر فیزیکی باشد.
مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت دبی با ثبت شرکت
مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت
- کپی پاسپورت سهامداران و مدیران
- کپی مدارک شناسایی مدیران و سهامداران
- صورتحساب بانکی اخیر، صورتحساب کارت اعتباری یا قبض آب و برق حاوی نام و آدرس محل سکونت سهامداران و مدیران
- تفاهمنامه و اساسنامه شرکت
- تصویبه هیئت مدیره حاوی جزئیات
- اطلاعات سرمایه سهام
- قرارداد تأیید شده انتصاب یک شرکت یا خدمات
مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت
- پاسپورت
- مدارک شناسایی
- پروانه کسب‌وکار
- گواهی ثبت شرکت
- مجوزها از سازمان‌ها و نهادهای مربوطه
- گواهی معاینه پزشکی و عدم سوءپیشینه
- گواهی تولد و سند ازدواج
مراحل دریافت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت
- انتخاب نوع فعالیت تجاری: شما می‌توانید در بین 6 حوزه اصلی تجاری برای کسب‌وکارتان انتخاب کنید: فنی، توریسم، صنعتی، بازرگانی، کشاورزی و حرفه‌ای.
- تعیین ساختار تجاری شرکت: ساختار کسب‌وکارتان (انحصاری، سهامی عام، شعبه و غیره) را براساس نیازهای تجاری خود تعیین کنید.
- انتخاب مکان ثبت شرکت: شرکت را در سرزمین اصلی یا مناطق آزاد ثبت کنید.
- ثبت نام تجاری: یک نام منحصربه‌فرد براساس قوانین موجود برای کسب‌وکارتان انتخاب و آن را ثبت کنید.
- دریافت تاییدیه اولیه: پیش از اقدام برای دریافت مجوزهای لازم، برای دریافت تاییدیه اولیه (Initial Approval) درخواست دهید. این تاییدیه نشان‌دهنده عدم مخالفت دولت امارات با راه‌اندازی و ثبت شرکت شما در دبی است.
- تعیین مکان دفتر شرکت: شما باید یک آدرس فیزیکی برای دفتر شرکت خود در دبی داشته باشید. در زمان انتخاب این دفتر باید الزامات مشخص شده توسط وزارت توسعه اقتصادی امارات را رعایت کنید.
- ثبت اجاره‌نامه شرکت: قرارداد اجاره برای فضای اداری یا انبار شرکت خود را باید از طریق پورتال Ejari وزارت زمین دبی ثبت کنید.
- درخواست برای مجوزهای دولتی: در برخی موارد، به دریافت مجوزهای بیشتری از طرف نهادهای دولتی و وزارت‌خانه‌ها حوزه تجاری فعالیت خود نیاز دارید.
- بارگذاری مدارک مورد نیاز: تمام مدارک خواسته‌شده را در زمان ثبت شرکت در دبی بارگذاری کنید.
- ثبت نهایی و دریافت پروانه کسب‌وکار:هزینه‌های ثبت را پرداخت، شرکت خود را در اتاق بازرگانی و صنایع دبی ثبت و پروانه کسب‌وکار خود را دریافت کنید
- اقدام برای دریافت ویزا: به نزدیک‌ترن سفارت امارات به همراه همه مدارک برای دریافت ویزا مراجعه کنید.
- دریافت اقامت دبی: پس تایید درخواست، می‌توانید برای خود و خانواده‌تان اقامت دبی را دریافت کنید.
هزینه‌های مرتبط با ثبت شرکت و اقامت در دبی
| مجوز کسب‌وکار | بسته به فعالیت و حوزه قضایی، از ۸۰۰۰ درهم تا ۵۰۰۰۰ درهم متغیر است. |
| اجاره دفتر | دفاتر مجازی از حدود ۸۰۰۰ درهم شروع می‌شوند اما دفاتر اشتراکی یا خصوصی می‌توانند سالانه تا ۵۰۰۰۰ درهم یا بیشتر هزینه داشته باشند. |
| هزینه ویزای اقامت | شامل معاینات پزشکی، کارت شناسایی امارات و مهر ویزا – هزینه‌ها از ۳۰۰۰ تا ۷۰۰۰ درهم برای هر متقاضی متغیر است. |
| هزینه حساب بانکی شرکتی | ممکن است نیاز به حداقل سپرده در بانک‌های دبی برای کسب‌وکارتان داشته باشید که بسته به موسسه، از 10،000 درهم تا 100،000 درهم متغیر است. |
| هزینه‌های سالانه | بیمه درمانی (حدود 616 تا 5500 درهم در سال بسته به اندازه پوشش) و هزینه‌های نگهداری ملک (بسته به نوع ملک). |
| هزینه زندگی | میانگین هزینه زندگی در دبی برای یک فرد مجرد حدود 4000 درهم در ماه و برای یک خانواده 4 نفره حدود 14 هزار درهم است. |
چالش‌ها و نکات مهم درباره اقامت دبی با ثبت شرکت
- نیاز به شریک محلی: در برخی موارد، ثبت شرکت در سرزمین اصلی، داشتن شریک اماراتی با سهم 51 درصدی الزامی است. این مورد ممکن است ریسک‌هایی به همراه داشته باشد. انتخاب شریک قابل اعتماد یا ثبت شرکت در مناطق آزاد می‌تواند این مشکل را حل کند.
- تمدید ویزا و مجوز: ویزا و مجوز تجاری باید به‌صورت دوره‌ای تمدید شوند و نیاز به حفظ فعالیت شرکت دارید. فعالیت تجاری واقعی: در برخی موارد، مقامات ممکن است بررسی کنند که شرکت شما فعال است و صرفا برای دریافت ویزا ثبت نشده است. داشتن فعالیت تجاری واقعی (مانند معاملات یا قراردادها) مهم است.
- تفاوت قوانین در مناطق آزاد مختلف: هر منطقه آزاد، قوانین و هزینه‌های خاص خود را دارد. بنابراین، باید منطقه‌ای را انتخاب کنید که با نوع فعالیت و بودجه شما سازگار باشد. پیشنهاد می‌کنیم قبل از ثبت شرکت، با مشاوران تجاری و حقوقی مشورت کنید تا از تصمیم خود مطمئن شوید.
اقامت دبی با ثبت شرکت؛ همین امروز شروع کنید!
قامت دبی با ثبت شرکت یکی از روش‌های مقرون‌به‌صرفه و کاربردی برای دریافت اقامت و راه‌اندازی کسب‌وکار برای ایرانیان است. شما با هزینه حدود 8,000 تا 50,000 درهم، می‌توانید ویزای سرمایه‌گذاری دریافت کنید و از مزایای تجاری و زندگی در دبی بهره‌مند شوید.
برای اطلاعات کلی‌تر درباره روش‌های دیگر اقامت سرمایه‌گذاری، می‌توانید با کارشناسان و مشاوران ما در ویزاپاس در تماس باشید.
