آیا در جستوجوی مقصدی مطمئن و پربازده برای سرمایهگذاری بینالمللی هستید؟ سوئد از جمله کشورهای مطمئنی است که به دلیل برخورداری از اقتصادی پویا و شاخصهای بالای کیفیت زندگی به عنوان یکی از گزینههای برجسته در عرصه سرمایهگذاری جهانی مطرح است.
در این مقاله به بررسی روشهای متنوع سرمایهگذاری در سوئد از سرمایهگذاری در بخش املاک و ثبت شرکت گرفته تا کارآفرینی و خرید اوراق قرضه، پرداخته شده و تمامی جوانب سرمایهگذاری در این کشور اسکاندیناوی، مورد بررسی قرار گرفته است.
- نگاهی آماری به چشمانداز سرمایهگذاری در سوئد
- معرفی انواع روشهای سرمایهگذاری در سوئد
- سرمایهگذاری در سوئد از طریق ملک
- سرمایهگذاری در سوئد از طریق ثبت شرکت
- سرمایهگذاری در سوئد از طریق کارآفرینی
- سرمایهگذاری در سوئد از طریق خرید بیزنس
نگاهی آماری به چشمانداز سرمایهگذاری در سوئد
آمارهای اقتصادی سوئد در ژوئن 2024، تصویری چندبعدی از وضعیت سرمایهگذاری در این کشور ارائه داده است. از یک سو، رشد 0.7 درصدی وامدهی به خانوارها نشاندهنده افزایش تمایل به سرمایهگذاری در بخش مسکن و مصرف است. این موضوع میتواند نشانگر اعتماد نسبی به بازار و اقتصاد باشد.
از سوی دیگر، کاهش 2.3 درصدی وامدهی به شرکتهای غیرمالی، ممکن است نشانگر احتیاط بیشتر در سرمایهگذاریهای تجاری و تولیدی باشد. با این حال، با توجه به میانگین نرخ بهره 4.44 درصدی برای وامهای مسکن جدید، همچنان میتوان به جذابیت سرمایهگذاری در بخش املاک امیدوار بود.
در حوزه سرمایهگذاری مستقیم خارجی نیز با وجود کاهش 471.2 میلیون دلاری در سه ماهه منتهی به مارس 2024، آمارها نشان میدهند که سوئد همچنان مقصدی جذاب برای سرمایهگذاران خارجی است. این موضوع با توجه به مازاد 11.1 میلیارد دلاری تراز حساب جاری، افزایش 3.3 میلیارد دلاری سرمایهگذاری مستقیم سوئد در خارج از کشور و افزایش 4.6 میلیارد دلاری سرمایهگذاری در اوراق بهادار خارجی، تأیید میشود.
در مجموع، با وجود برخی نوسانات در شاخصهای اقتصادی، سوئد همچنان محیطی مساعد برای سرمایهگذاری فراهم میکند. با درک دقیق از این آمارها و تحلیل شرایط بازار، سرمایهگذاران میتوانند تصمیمات آگاهانهتری اتخاذ کنند و از فرصتهای موجود در این کشور بهرهمند شوند.
معرفی انواع روشهای سرمایهگذاری در سوئد
سوئد با ارائه گزینههای متنوع سرمایهگذاری، به سرمایهگذاران بینالمللی امکان میدهد تا با توجه به اهداف و ریسکپذیری خود، بهترین مسیر را انتخاب کنند. در ادامه، به برخی از روشهای اصلی سرمایهگذاری در سوئد اشاره میکنیم:
1.خرید ملک
- یکی از روشهای محبوب سرمایهگذاری، خرید ملک مسکونی، تجاری یا زمین در سوئد است. این روش میتواند درآمد اجاره و افزایش ارزش سرمایه را به همراه داشته باشد.
2.ثبت شرکت
- با ثبت شرکت در سوئد و آغاز فعالیت اقتصادی، میتوانید از مزایای محیط کسبوکار پویا و قوانین شفاف این کشور بهرهمند شوید. این روش نیازمند ارائه یک طرح کسبوکار جامع و رعایت قوانین مربوطه است.
3.کارآفرینی
- اگر ایدهای نوآورانه و خلاقانه دارید، سوئد میتواند بستر مناسبی برای تحقق آن باشد. دولت سوئد از کارآفرینان خارجی حمایت میکند و برنامههای ویژهای برای جذب آنها دارد.
4.خرید اوراق قرضه دولتی
- این روش، یک گزینه سرمایهگذاری با ریسک پایین و بازدهی ثابت است. با خرید اوراق قرضه دولتی سوئد، به دولت این کشور وام میدهید و در ازای آن، سود مشخصی دریافت میکنید.
5.خرید بیزینس
- اگر به دنبال ورود سریع به بازار سوئد هستید، خرید یک کسبوکار فعال میتواند گزینه مناسبی باشد. با این حال، این روش نیازمند بررسی دقیق و ارزیابی کامل کسبوکار مورد نظر است.
هر یک از این روشها مزایا و چالشهای خاص خود را دارند و انتخاب بهترین گزینه بستگی به اهداف، سرمایه و ریسکپذیری شما دارد.
سرمایهگذاری در سوئد از طریق خرید ملک
بازار املاک سوئد تنوع زیادی دارد و بسته به اهداف سرمایهگذاری و سبک زندگی مورد نظرتان، مناطق مختلفی میتوانند جذاب باشند. در این جدول، برخی از بهترین شهرها و مناطق سوئد برای خرید ملک را به همراه ویژگیها و میانگین قیمت هر مترمربع (به کرون سوئد) معرفی شده است:
شهر/منطقه | جمعیت تقریبی | میانگین قیمت هر مترمربع (SEK) | نقاط قوت |
استکهلم | ≈ 975,000 | 50,000 – 100,000 | پایتخت، جاذبههای فرهنگی، فرصتهای شغلی فراوان |
گوتنبرگ | ≈ 570,000 | 30,000 – 70,000 | دومین شهر بزرگ، صحنه موسیقی پرجنبوجوش، ساحلی |
مالمو | ≈ 347,949 | 25,000 – 50,000 | شهر ساحلی، چندفرهنگی، پل اورسوند |
اوپسالا | ≈ 233,839 | 20,000 – 40,000 | شهر دانشگاهی، اماکن تاریخی، رویدادهای فرهنگی |
لینشوپینگ | ≈ 164,616 | 20,000 – 40,000 | صنایع پیشرفته، محیط زیست پاک، فعالیتهای فضای باز |
اوربرو | ≈ 156,729 | 15,000 – 30,000 | شهر تاریخی، قلعه، ذخایر طبیعی |
یوله | ≈ 100,507 | 15,000 – 30,000 | شهر ساحلی، رویدادهای فرهنگی، نزدیکی به طبیعت |
نکات مهم در انتخاب مکان مناسب برای سرمایهگذاری ملک:
- اهداف سرمایهگذاری: اگر به دنبال کسب درآمد از اجاره هستید، شهرهای بزرگ با تقاضای بالای مسکن مانند استکهلم و گوتنبرگ میتوانند مناسب باشند؛ اما اگر به دنبال افزایش ارزش سرمایه در بلندمدت هستید، شهرهای کوچکتر با پتانسیل رشد بالا نیز میتوانند گزینههای خوبی باشند.
- سبک زندگی: اگر به دنبال زندگی شهری پرجنبوجوش هستید، شهرهای بزرگ را انتخاب کنید؛ اما اگر به دنبال آرامش و طبیعت هستید، شهرهای کوچکتر و مناطق روستایی گزینههای بهتری هستند.
- بودجه: قیمت ملک در سوئد بسیار متفاوت است و به شهر، منطقه و نوع ملک بستگی دارد. قبل از خرید، بودجه خود را مشخص کنید و مناطق مختلف را با هم مقایسه کنید.
اخذ اقامت سوئد از طریق سرمایهگذاری ملک:
خرید ملک در سوئد به خودی خود منجر به اخذ اقامت نمیشود، اما میتواند در پرونده مهاجرتی شما امتیاز مثبتی باشد. برای دریافت اقامت، باید از روشهای معمول مانند اشتغال، تحصیل یا پیوستن به خانواده اقدام کنید.
برای درخواست اقامت، باید شرایط مربوط به هر دسته ویزا را برآورده کنید. مدت زمان اقامت بستگی به نوع ویزای دریافتی دارد و برخی ویزاها میتوانند منجر به اقامت دائم شوند.
داشتن اقامت دائم، پیشنیاز اخذ شهروندی است. همچنین، باید حداقل 5 سال در سوئد زندگی کنید، به زبان سوئدی تسلط داشته و هیچ سابقه کیفری نداشته باشید. خرید ملک به تنهایی باعث تسریع روند اخذ شهروندی نمیشود.
سرمایهگذاری در سوئد از طریق ثبت شرکت
ثبت شرکت در سوئد، یکی از مسیرهای جذاب برای سرمایهگذاران خارجی است که به دنبال بهرهمندی از محیط کسبوکار پویا و اقتصاد پایدار این کشور هستند. این روش علاوه بر امکان فعالیت اقتصادی و کسب سود، میتواند دریچهای به سوی اخذ اقامت سوئد نیز باشد.
برای ثبت شرکت در سوئد، نیازمند ارائه یک طرح تجاری قوی (Business Plan) هستید که نشاندهنده پتانسیل سودآوری و ایجاد منافع اقتصادی برای سوئد باشد. همچنین، داشتن حداقل دو سال سابقه کاری مرتبط با حوزه فعالیت شرکت، میتواند شانس موفقیت شما را افزایش دهد.
هزینه ثبت شرکت در سوئد حدود 150 هزار کرون سوئد و حداقل سرمایه اولیه مورد نیاز برای ثبت شرکت نیز 25 هزار کرون سوئد است.
اقامت سوئد از طریق ثبت شرکت:
در صورت تأیید طرح تجاری شما توسط اداره مهاجرت سوئد، ابتدا یک اقامت دو ساله به شما و خانوادهتان اعطا میشود. پس از دو سال، با بررسی عملکرد شرکت و سودآوری آن، میتوانید برای تمدید اقامت و در نهایت اخذ اقامت دائم اقدام کنید.
سرمایهگذاری در سوئد از طریق کارآفرینی (ویزای استارتآپ)
اگر ایدهای نوآورانه دارید و میخواهید آن را در بستری پیشرفته و با دسترسی به بازارهای جهانی پیاده کنید، کارآفرینی در سوئد میتواند انتخابی هوشمندانه باشد.
شرایط کارآفرینی در سوئد:
- شهروندان اتحادیه اروپا: این افراد از آزادی عمل بیشتری برخوردارند و میتوانند بدون نیاز به ویزای خاصی، در سوئد فعالیت کنند. البته برای فعالیتهای تجاری گسترده، ثبت شرکت الزامی است.
- شهروندان خارج از اتحادیه اروپا: این گروه برای کارآفرینی در سوئد نیازمند اخذ اقامت هستند. برای این منظور، باید درخواست اقامت خود را به همراه طرح کارآفرینی به اداره مهاجرت سوئد ارائه دهند.
مراحل و شرایط اخذ اقامت از طریق کارآفرینی:
- ارائه طرح کارآفرینی: ارائه یک طرح کسبوکار جامع و متقاعدکننده که نشاندهنده نوآوری، پتانسیل رشد و ایجاد اشتغال در سوئد باشد، ضروری است.
- تأیید طرح و اخذ اقامت اولیه: در صورت تأیید طرح، اقامت اولیه دو ساله به کارآفرین و خانوادهاش اعطا میشود.
- ارزیابی و تمدید اقامت: پس از دو سال، عملکرد کسبوکار و توانایی کارآفرین در تأمین هزینههای زندگی خود و خانوادهاش ارزیابی میشود. در صورت موفقیت، اقامت برای دو سال دیگر تمدید میشود.
- درخواست اقامت دائم: پس از چهار سال اقامت موقت و موفقیت در کسبوکار، میتوان برای اقامت دائم درخواست داد.
شرایط اخذ شهروندی سوئد:
برای اخذ شهروندی سوئد، علاوه بر داشتن اقامت دائم، باید شرایط دیگری نیز احراز شود، از جمله:
- داشتن حداقل 18 سال سن
- رعایت قوانین و مقررات سوئد در طول مدت اقامت
- زندگی در سوئد به مدت حداقل 5 سال
- تسلط نسبی به زبان سوئدی
الزامات ویزای استارتاپ سوئد:
برای درخواست مجوز اقامت خوداشتغالی سوئد، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- داشتن پاسپورت معتبر
- تجربه قابل توجه در صنعت مورد نظر و اداره کسبوکار
- تسلط به زبان سوئدی یا انگلیسی (تسلط به زبان سوئدی برای برقراری ارتباط آسان با فروشندگان یا تامینکنندگان محلی مفید است)
- توانایی مالی کافی برای تأمین هزینههای اقامت در سوئد: حداقل مبلغ مورد نیاز برای مجوز دو ساله:
- 200,000 کرون برای خود متقاضی
- 100,000 کرون برای همسر
- 50,000 کرون برای هر فرزند همراه
- ارائه مدارک پشتیبان برای بودجه
- ایجاد ارتباطات یا شبکه مشتری
- پرداخت هزینههای مجوز اقامت
الزامات اضافی برای درخواست مجوز اقامت سوئد برای افراد متخصص برای راهاندازی کسبوکار:
- مدرک تحصیلی پیشرفته
- قصد راهاندازی کسبوکار
- بودجه کافی برای پوشش اقامت در سوئد و هزینه سفر بازگشت
- بیمه درمانی معتبر برای مدت اقامت در سوئد
- پاسپورت معتبر برای کل مدت اقامت در سوئد
- حضور در خارج از سوئد در زمان درخواست
هزینههای پردازش ویزا برای ویزای استارتاپ سوئد:
نوع هزینه | مبلغ (کرون سوئد) |
مجوز اقامت سوئد برای افراد خوداشتغال | 2,000 |
اعضای خانواده (بزرگسال) | 1,500 |
فرزند زیر 18 سال | 750 |
مجوز اقامت سوئد برای افراد متخصص | 2,200 |
سرمایهگذاری در سوئد از طریق خرید بیزینس
خرید بیزینس در سوئد یکی از روشهای کارآمد برای ورود سریع به بازار این کشور و بهرهمندی از مزایای اقتصادی آن است. این روش علاوه بر ایجاد فرصتهای سودآوری، میتواند به اخذ اقامت سوئد نیز منجر شود.
انواع بیزینسهای قابل خرید در سوئد:
- خرید فرانچایز: سرمایهگذاری در یک برند معتبر و شناختهشده، میتواند ریسک را کاهش و شانس موفقیت را افزایش بدهد. این روش نیازمند سرمایه کافی و تسلط به زبان سوئدی است.
- خرید رستوران: با خرید یک رستوران فعال، میتوانید به سرعت وارد بازار پررونق خدمات غذایی سوئد شوید. البته باید مجوزهای لازم را از مقامات مربوطه دریافت کنید.
- خرید مغازه: خرید یک مغازه در موقعیت مناسب، میتواند فرصتی عالی برای فروش محصولات یا خدمات شما باشد. توجه به مالکیت ملک و موقعیت مکانی مغازه از اهمیت بالایی برخوردار است.
- خرید پمپ بنزین: این گزینه میتواند یک سرمایهگذاری پرسود با درآمد بالا باشد. خرید پمپ بنزین نیاز به بازاریابی ندارد و میتوانید از کارکنان قبلی برای ادامه فعالیت استفاده کنید.
منابع مفید برای یافتن بیزینسهای قابل خرید:
- وبسایتهای تخصصی: وبسایتهایی مانند Objektvision و Blocket فهرستی از کسبوکارهای قابل خرید در سوئد را ارائه میدهند.
- مشاوران کسبوکار: مشاوران متخصص میتوانند در یافتن بیزینس مناسب و انجام مراحل قانونی به شما کمک کنند.
- شبکههای حرفهای: ارتباط با افراد فعال در صنعت مورد نظر و استفاده از شبکههای حرفهای میتواند به شما در یافتن فرصتهای سرمایهگذاری کمک کند.
مراحل خرید بیزینس و اخذ اقامت:
- یافتن بیزینس مناسب: با توجه به اهداف، بودجه و تجربه خود، بیزینس مناسب را انتخاب کنید.
- انجام بررسیهای لازم: قبل از خرید، وضعیت مالی، قانونی و عملیاتی بیزینس را به دقت بررسی کنید.
- مذاکره و عقد قرارداد: با فروشنده مذاکره کرده و قرارداد خرید را منعقد کنید.
- اخذ مجوزهای لازم: در صورت نیاز، مجوزهای لازم را از مقامات مربوطه دریافت کنید.
- درخواست اقامت: پس از خرید بیزینس و شروع فعالیت، میتوانید برای اخذ اقامت خوداشتغالی اقدام کنید.
مزایا و معایب سرمایهگذاری در سوئد
مزایای سرمایهگذاری در سوئد:
- سهولت انجام کسبوکار: سوئد در رتبهبندی سهولت انجام کسبوکار بانک جهانی در سال 2020، در بین 190 اقتصاد، رتبه دهم را کسب کرده است. همچنین، این کشور دارای یکی از پایینترین نرخهای مالیات شرکتها در اتحادیه اروپا با نرخ ثابت 20.6 درصد است.
- اقتصاد باز و نوآور: جایگاه این سوئد در شاخص استعداد جهانی 10 میباشد.
- جمعیت تحصیلکرده و نوآور: سوئد پس از ایالات متحده و کانادا، بیشترین درصد جمعیت را در ادامه تحصیلات عالی پس از دبیرستان دارد. حدود 37 درصد از جمعیت سوئد در سال 2019 در آموزش عالی شرکت کردهاند که بیشتر آنها حداقل سه سال طول کشیده است. این موضوع باعث میشود تا دستیابی سرمایهگذار به نیروی متخصص میشود.
معایب:
1.نرخهای بالای مالیات بر درآمد فردی: سوئد دارای برنامههای خدمات اجتماعی با کیفیت بالا است که شامل برنامههای بهداشتی، مرخصی طولانی والدین، آموزش عالی و مراقبت از کودکان و سالمندان میشود. این سطح بالای هزینههای عمومی به معنای نرخهای مالیات بالاتر است.
- مالیات بر سود سهام و سود سرمایه: هر دو با نرخ 30 درصد، بالاتر از میانگین کشورهای عضو سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) که به ترتیب 24 و 19 درصد است، اعمال میشوند. این بدان معناست که سرمایهگذاران باید بخش قابل توجهی از سود خود را به عنوان مالیات پرداخت کنند.
- مالیات بر درآمد شخصی: بالاترین نرخ قانونی مالیات بر درآمد شخصی در سوئد 52.2 درصد است که نشانگر نظام مالیاتی پیشرفته این کشور است. با این حال، در ازای این مالیاتها، سوئد خدمات عمومی با کیفیت بالا از جمله آموزش، بهداشت و تأمین اجتماعی را به شهروندان خود ارائه میدهد.
اخذ اقامت از طریق سرمایهگذاری در سوئد
سوئد به طور مستقیم برنامه ویزای سرمایهگذاری (ویزای طلایی) ندارد، اما با سرمایهگذاری در این کشور و ایجاد یک کسبوکار موفق، میتوانید برای اخذ اقامت اقدام کنید.
مدت زمان بررسی درخواست و اعتبار ویزا:
بررسی درخواست ویزای سرمایهگذاری سوئد ممکن است چندین ماه طول بکشد. در این مدت، سفارت شما را از وضعیت ویزا مطلع خواهد کرد. ویزای سرمایهگذاری سوئد برای یک سال اعتبار دارد و امکان تمدید آن وجود دارد.
اگر تصمیم به زندگی در سوئد دارید، میتوانید پس از دریافت ویزا، برای اخذ مجوز اقامت پنج ساله اقدام کنید. برای دریافت مجوز اقامت دائم (شهروندی)، باید پنج سال اقامت بدون وقفه در سوئد داشته باشید.
همراهی خانواده:
اگر برای ویزای سرمایهگذاری سوئد اقدام کنید، اعضای خانواده شما (همسر و فرزندان) نیز مجوز اقامت دریافت خواهند کرد. این مجوز اقامت تا زمانی که شما به سرمایهگذاری خود در سوئد ادامه دهید، معتبر خواهد بود. علاوه بر این، خانواده شما میتوانند در سوئد و هر جای دیگری در اتحادیه اروپا زندگی و کار کنند و به خدمات بهداشتی رایگان دسترسی داشته باشند.
اخذ شهروندی سوئد:
ویزای سرمایهگذاری به شما امکان میدهد بدون نیاز به زندگی در سوئد، مجوز اقامت دریافت کنید. این نوع ویزا همچنین میتواند منجر به اخذ شهروندی سوئد شود، اما برای این کار باید پنج سال در این کشور زندگی کنید.
مدارک لازم برای اخذ شهروندی سوئد از طریق سرمایهگذاری:
- پاسپورت معتبر (کمتر از ده سال از تاریخ صدور آن نگذشته باشد)
- مدارک تمکن مالی (گواهی بانکی سه ماه اخیر که نشان دهد میتوانید از خودتان حمایت کنید)
- مدارک محل اقامت (قرارداد اجاره یا سند مالکیت برای اثبات داشتن محل زندگی در سوئد)
- مدارک تجربه کاری (کپی مدارک تحصیلی، گواهی اشتغال قبلی و…)
امکان اخذ تابعیت دوگانه
سوئد تابعیت دوگانه را مجاز میداند. یکی از مزایای اخذ شهروندی سوئد این است که مجبور نخواهید بود تابعیت قبلی خود را از دست بدهید، مگر اینکه کشور مبدا شما تابعیت دوگانه را مجاز نداند.
کلام آخر: سوئد، دروازهای به سوی فرصتهای سرمایهگذاری و زندگی بهتر
سرمایهگذاری در سوئد، فراتر از یک تصمیم مالی، انتخابی استراتژیک برای ساختن آیندهای روشن و پایدار. با اقتصاد پویا، محیط کسبوکار مساعد، و کیفیت زندگی بالا، سوئد بستری ایدهآل برای رشد و شکوفایی شما و کسبوکارتان فراهم میکند.
در این مقاله، تلاش کردیم تا با ارائه اطلاعات جامع و کاربردی، شما را با انواع روشهای سرمایهگذاری در سوئد، مزایا و معایب هر یک، و شرایط اخذ اقامت و شهروندی آشنا کنیم. اکنون، با آگاهی بیشتر و دیدگاهی بازتر، میتوانید بهترین مسیر را برای تحقق اهداف خود انتخاب کنید.
ویزاپس، همراه همیشگی شما
ما در ویزاپس، با تیمی از کارشناسان متخصص و باتجربه، در تمامی مراحل سرمایهگذاری و مهاجرت به سوئد در کنار شما هستیم. از مشاوره اولیه تا اخذ اقامت و شهروندی، ما شما را همراهی میکنیم تا به رویاهایتان دست یابید.
همین امروز با ما تماس بگیرید و از مشاوره رایگان کارشناسان ما بهرهمند شوید. ما در ویزاپاس، آمادهایم تا شما را در مسیر تحقق رویاهایتان در سوئد همراهی کنیم.
سؤالات متداول
1.آیا خرید ملک در سوئد منجر به اخذ اقامت میشود؟
- خیر، خرید ملک به تنهایی منجر به اخذ اقامت نمیشود، اما میتواند در پرونده مهاجرتی شما تأثیر مثبت داشته باشد.
2.حداقل سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت در سوئد چقدر است؟
- حداقل سرمایه اولیه مورد نیاز برای ثبت شرکت در سوئد 25 هزار کرون است.
3.آیا میتوانم خانوادهام را با خود به سوئد ببرم؟
- بله، در صورت اخذ اقامت از طریق سرمایهگذاری، میتوانید برای اعضای خانواده خود نیز درخواست اقامت دهید.
4.چه مدت طول میکشد تا شهروند سوئد شوم؟
- برای اخذ شهروندی سوئد، باید حداقل 5 سال اقامت دائم در این کشور داشته باشید و شرایط دیگری را نیز احراز کنید.
5.آیا میتوانم همزمان شهروند ایران و سوئد باشم؟
- بله، سوئد تابعیت دوگانه را مجاز میداند، مگر اینکه کشور مبدا شما این اجازه را ندهد.
برای دریافت مشاوره فرم زیر را تکمیل کنید.
فیلد های "*" اجباری هستند