سرمایه گذاری در آلمان

آلمان با اقتصاد قوی، نظام مالی پیشرفته و فضای تجاری پویای خود، همواره یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاران خارجی به شمار می‌آید. ورود به بازار آلمان و دریافت ویزای سرمایه‌گذاری، نیازمند شناخت قوانین، مراحل و فرصت‌های موجود در این کشور است.

ویزاپاس، با تکیه بر تخصص و تجربه خود در حوزه مهاجرت و سرمایه‌گذاری، آماده است تا شما را در این مسیر راهنمایی کند. در این مقاله، به بررسی انواع روش‌های سرمایه‌گذاری، شرایط و مراحل دریافت ویزا و همچنین مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در آلمان می‌پردازیم. با ما همراه باشید تا اطلاعات جامعی درباره این فرصت‌ها کسب کنید.

• مزایای سرمایه‌گذاری در آلمان
• معرفی انواع ویزای سرمایه گذاری در آلمان
• گزینه‌های متنوع سرمایه‌گذاری در آلمان
• ویزای سرمایه‌گذاری آلمان چیست؟
• مزایای ویزای سرمایه‌گذاری آلمان
• شرایط کلی ویزای سرمایه‌گذاری آلمان
• الزامات منبع تمکن مالی برای ویزای سرمایه‌گذاری در آلمان
• گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای ویزای سرمایه‌گذاری آلمان
• شرایط تمدید ویزای سرمایه‌گذاری آلمان
• مدارک مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در آلمان
• مالیات در آلمان: قوانین، نرخ‌ها و معافیت‌ها
• اخذ تابعیت از طریق مهاجرت سرمایه‌گذاری به آلمان
• همراه آوردن خانواده به آلمان با ویزای سرمایه‌گذاری

مزایای سرمایه‌گذاری در آلمان

آلمان به‌عنوان یکی از قدرت‌های اقتصادی برتر جهان، با بسترهای حمایتی، ثبات اقتصادی و سیاسی و محیط تجاری رقابتی، مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است. سرمایه‌گذاری در آلمان مزایای بسیاری دارد که به رشد و توسعه کسب‌وکارها کمک می‌کند. در ادامه به مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در آلمان اشاره شده است:

• اقتصاد قدرتمند و پایدار: آلمان به‌عنوان بزرگ‌ترین اقتصاد اروپا و یکی از پیشروترین اقتصادهای جهانی، فرصت‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد. اقتصاد این کشور مبتنی بر صنعت، تولید و صادرات است که موجب رشد پایدار و کاهش خطرات اقتصادی می‌شود. جمعیت بالای آلمان و قدرت خرید بالا، بازار مصرف‌کننده‌ای گسترده و پررونق ایجاد کرده است که می‌تواند به کسب‌وکارها فرصت فروش محصولات و خدمات متنوع را بدهد.

• محیط حمایتی و قانون‌مدار: آلمان با قوانین شفاف و حمایتگر در حوزه کسب‌وکار، فرآیندهای اداری ساده و بروکراسی کم، راه‌اندازی کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری را برای افراد خارجی تسهیل کرده است. علاوه بر این، سیاست‌های مالیاتی مناسب و شفافیت حقوقی، انگیزه بیشتری برای سرمایه‌گذاری در این کشور فراهم می‌آورد.

• دسترسی به نیروی متخصص و ماهر: آلمان دارای نیروی کار ماهر و متخصص در حوزه‌های فنی، مهندسی و فناوری است. این امر به شرکت‌های سرمایه‌گذار امکان می‌دهد به‌سادگی نیروی کار موردنیاز خود را پیدا کنند و با بهره‌گیری از تخصص‌های لازم، کسب‌وکارهای موفقی راه‌اندازی کنند.

• زیرساخت‌های پیشرفته: آلمان به عنوان یکی از کشورهای پیشرو در زمینه زیر ساخت در اروپا، دارای سیستم حمل‌ونقل، انرژی و ارتباطات پیشرفته است. این زیرساخت‌ها به کسب‌وکارها امکان می‌دهند تا به‌راحتی در سطح داخلی و بین‌المللی فعالیت کنند و هزینه‌های لجستیکی را کاهش دهند.

• حمایت از نوآوری و فناوری: آلمان کشوری پیشرو در فناوری، از اکوسیستم پویایی برای نوآوری و تحقیق و توسعه برخوردار است. این کشور از استارتاپ‌ها و شرکت‌های نوآور حمایت و برای آن‌ها فرصت‌های متنوعی جهت رشد و توسعه فراهم می‌کند. برنامه‌های حمایتی دولت و همکاری‌های بین‌المللی در حوزه فناوری، آلمان را به مقصدی ایده‌آل برای کسب‌وکارهای فناورانه تبدیل کرده است.

• مناطق ویژه اقتصادی: آلمان دارای مناطق و مراکز نوآوری است که با ارائه مزایای مالیاتی و امکانات ویژه برای شرکت‌ها، فرصت‌های سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهند. این مناطق علاوه بر تسهیلات اقتصادی، امکان دسترسی به بازارهای اروپا و جهان را برای شرکت‌های مستقر در آن‌ها فراهم می‌آورند.

این مزایا باعث شده‌اند که آلمان به‌عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاران در صنایع مختلف شناخته شود. شرکت‌هایی که قصد ورود به این بازار را دارند، می‌توانند با استفاده از برنامه‌های حمایتی دولت و سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و فناوری‌های نوین، به‌سرعت به رشد و توسعه برسند.

معرفی انواع ویزای سرمایه گذاری در آلمان

برای سرمایه‌گذاری در آلمان، اخذ ویزای مناسب برای ورود و فعالیت قانونی در این کشور ضروری است. بسته به نوع سرمایه‌گذاری، هدف و میزان سرمایه‌ای که در اختیار دارید، ویزاهای مختلفی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی در دسترس هستند. در ادامه به معرفی مهم‌ترین ویزاهای سرمایه‌گذاری در آلمان پرداخته شده است:

• ویزای خوداشتغالی (Self-Employment Visa): این ویزا برای کارآفرینان و افرادی است که قصد راه‌اندازی کسب‌وکار جدید یا ایجاد شعبه‌ای از شرکت خود را در آلمان دارند. متقاضیان باید نشان دهند که کسب‌وکار آن‌ها تأثیر مثبتی بر اقتصاد آلمان دارد و منابع مالی کافی برای اجرای طرح خود دارند. این ویزا بیشتر مناسب کارآفرینان، نوآوران و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال ایجاد شغل و رشد اقتصادی هستند.

• ویزای کارآفرینی (Entrepreneur Visa): این ویزا به سرمایه‌گذارانی که کسب‌وکاری را در آلمان راه‌اندازی می‌کنند یا به فعالیت در زمینه‌های مورد نیاز اقتصاد آلمان مشغول می‌شوند، اعطا می‌شود. متقاضیان باید برنامه کسب‌وکاری متقاعدکننده ارائه دهند که شامل اطلاعات دقیق از طرح و منابع مالی باشد و نیاز به تأیید مقامات اقتصادی آلمان دارد. این ویزا می‌تواند منجر به دریافت اقامت دائم در آلمان شود.

• ویزای سرمایه‌گذاری به عنوان مدیر ارشد یا شریک تجاری (Residency for Business Managers or Senior Executives): برای افرادی که به‌عنوان مدیر ارشد یا شریک تجاری قصد فعالیت در آلمان دارند، این ویزا امکان کار در این کشور را فراهم می‌کند. شرکت‌های خارجی که قصد تأسیس شعبه یا گسترش فعالیت‌های خود در آلمان دارند می‌توانند از این ویزا برای نمایندگان خود استفاده کنند.

• اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات (Residence through Real Estate Investment): در برخی موارد، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات می‌تواند به دریافت اقامت منجر شود. البته این نوع سرمایه‌گذاری مستلزم داشتن شرایط ویژه و میزان سرمایه مشخص است و برای دریافت اقامت باید با مشاوران محلی یا وکلای مهاجرتی مشورت کرد.

• ویزای بلوکارت (Blue Card): این ویزا به افراد متخصص و دارای مهارت‌های حرفه‌ای بالا که در حوزه‌های مورد نیاز آلمان مانند فناوری، مهندسی و بهداشت فعالیت می‌کنند، تعلق می‌گیرد. اگرچه این ویزا بیشتر برای متخصصان صادر می‌شود، اما سرمایه‌گذارانی که دارای تخصص در این حوزه‌ها هستند نیز می‌توانند از این گزینه بهره ببرند.

گزینه‌های متنوع سرمایه‌گذاری در آلمان

آلمان به‌عنوان یکی از قدرت‌های اقتصادی جهان و پرجمعیت‌ترین کشور اتحادیه اروپا، با فرصت‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری توجه سرمایه‌گذاران بین‌المللی را جلب کرده است. از اوراق بهادار و املاک گرفته تا سرمایه‌گذاری‌های مبتنی بر پس‌انداز و صندوق‌های مشترک، گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاران با سلیقه‌ها و اهداف متنوع فراهم است.

در ادامه، به مهم‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در آلمان پرداخته‌ شده است:

1.حساب‌های پس‌انداز (Savings Accounts)

• انواع حساب‌ها: حساب‌های جاری، حساب‌های پس‌انداز با نرخ بهره ثابت، حساب‌های ویژه کوتاه‌مدت و بلندمدت.
• مزایا: کم‌ریسک و دسترسی آسان به سرمایه، معافیت‌های مالیاتی محدود.
• معایب: بازدهی معمولاً پایین در مقایسه با سایر روش‌های سرمایه‌گذاری

2. حساب‌های پس‌انداز ویژه (Sparbuch & Tagesgeld)

• انواع: حساب‌های روزانه و مدت‌دار با نرخ‌های متفاوت.
• مزایا: دسترسی به نرخ بهره ثابت و امکان افزایش سود با سرمایه‌گذاری بلندمدت.
• معایب: محدودیت‌های برداشت و بازدهی پایین.

3. سرمایه‌گذاری در طرح‌های بازنشستگی (Retirement Plans)

• انواع طرح‌ها: طرح‌های بازنشستگی عمومی و خصوصی، صندوق‌های بازنشستگی شرکتی.
• مزایا: معافیت‌های مالیاتی ویژه و تأمین مالی دوران بازنشستگی.
• معایب: سرمایه‌گذاری بلندمدت با محدودیت برداشت.

4.سرمایه‌گذاری در دارایی‌ها (Assets)

• انواع دارایی‌ها: سهام، اوراق قرضه دولتی، املاک، کالاها (فلزات، انرژی، محصولات کشاورزی).
• مزایا: پتانسیل بازدهی بالا و تنوع.
• معایب: ریسک نوسانات بازار.

5.سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و ETF

• انواع صندوق‌ها: صندوق‌های فعال و شاخصی، ETF‌های معامله‌شده در بورس.
• مزایا: دسترسی به تنوع گسترده، مدیریت حرفه‌ای سرمایه.
• معایب: کارمزدهای مدیریت.

6.سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار (Business Investment)

• انواع کسب‌وکارها: شرکت‌های کوچک و متوسط، شرکت‌های نوپا، شرکت‌های چندملیتی.
• مزایا: ایجاد شغل، رشد اقتصادی.
• معایب: الزامات قانونی و نیاز به مجوزهای کسب‌وکار.

7.سرمایه‌گذاری در بازار سهام و اوراق بهادار (Stock Market)

• مزایا: سهولت در خرید و فروش، پتانسیل بازدهی بالا.
• معایب: ریسک نوسانات بازار و احتمال از دست دادن سرمایه.

8. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات (Real Estate Investment)

• مزایا: رشد ارزش سرمایه و کسب درآمد از اجاره.
• معایب: نیاز به سرمایه بالا و مدیریت ملک.
• نکات مهم:
• مالیات بر درآمد و سود: سرمایه‌گذاران بین‌المللی تنها مشمول مالیات بر درآمد و سود حاصل از منابع درون آلمان هستند.
• دسترسی محدود برای برخی از سرمایه‌گذاری‌ها: برخی گزینه‌ها، مانند طرح‌های بازنشستگی دولتی و حساب‌های پس‌انداز ویژه، فقط در دسترس شهروندان یا مقیمان آلمان قرار دارند.
• توصیه: قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، مشورت با یک مشاور مالی باتجربه برای تعیین بهترین گزینه بر اساس شرایط و اهداف سرمایه‌گذاری، بسیار توصیه می‌شود.

ویزای سرمایه‌گذاری آلمان چیست؟

• ویزای سرمایه‌گذاری آلمان (Investor Visa) برای افرادی طراحی شده است که می‌خواهند با سرمایه‌گذاری قابل‌توجه در این کشور اقامت داشته و به اقتصاد آلمان کمک کنند. این نوع ویزا به سرمایه‌گذارانی که تمایل دارند در کسب‌وکارهای محلی، خرید املاک یا پروژه‌های اقتصادی مشارکت کنند، امکان اقامت و در نهایت دریافت اقامت دائم را می‌دهد.
• مشخصات ویزای سرمایه‌گذاری آلمان
• متقاضیان می‌توانند در ابتدا برای یک اقامت اولیه ۳ ساله در آلمان درخواست دهند و پس از این مدت در صورت موفقیت کسب‌وکار و رعایت شرایط، ویزای خود را تمدید یا برای اقامت دائم (Niederlassungserlaubnis) درخواست کنند.
• شرایط لازم

برای درخواست این ویزا، متقاضیان باید:

• حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری مشخصی (معمولاً حدود ۲۵۰ هزار یورو) را در پروژه‌های اقتصادی یا کسب‌وکارهای آلمانی تعهد کنند.
• اثبات توانایی مالی برای پشتیبانی از سرمایه‌گذاری خود را نشان دهند و طرح کسب‌وکار قوی ارائه دهند.
• تأییدیه اقتصادی محلی از اداره‌های محلی (مانند اتاق بازرگانی) دریافت کنند که کسب‌وکار آن‌ها تأثیر مثبتی بر اقتصاد محلی دارد.
• آگاهی از شرایط اقتصادی آلمان و مشارکت فعال در اقتصاد از طریق سرمایه‌گذاری

مشاهده مقاله مرتبط درباره آلمان

مهاجرت کاری به آلمان

مزایای ویزای سرمایه‌گذاری آلمان

همانطور که پیشتر ذکر شد، ویزای سرمایه‌گذاری آلمان یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال حضور طولانی‌مدت در این کشور و ایجاد کسب‌وکار موفق هستند.

• مسیر سریع به اقامت دائم: سرمایه‌گذاران می‌توانند پس از حدود ۳ تا ۵ سال (بسته به نوع سرمایه‌گذاری و موفقیت آن) برای اقامت دائم درخواست دهند.

• امکان همراهی خانواده: دارندگان ویزای سرمایه‌گذاری می‌توانند اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) را به همراه خود بیاورند که امکان تحصیل و زندگی در آلمان را برای آن‌ها فراهم می‌کند.

• عدم الزام مدرک زبان آلمانی برای شروع: برخلاف بسیاری از مسیرهای مهاجرتی دیگر، الزام رسمی برای تسلط به زبان آلمانی وجود ندارد، اگرچه یادگیری زبان برای تعاملات روزمره و تجاری مفید است.

• دسترسی به بازار اتحادیه اروپا: دارندگان ویزای سرمایه‌گذاری در آلمان از مزایای دسترسی به بازار بزرگ اتحادیه اروپا برخوردارند که شامل بیش از ۴۴۰ میلیون مصرف‌کننده است.

• مزایای مالیاتی برای سرمایه‌گذاری‌های خاص: آلمان تسهیلات و معافیت‌های مالیاتی برای برخی سرمایه‌گذاری‌های تجاری و زیرساختی در نظر گرفته است که می‌تواند به سود سرمایه‌گذاران باشد.

شرایط کلی ویزای سرمایه‌گذاری آلمان

1.حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری

معمولاً حداقل مبلغ ۲۵۰ هزار یورو برای سرمایه‌گذاری لازم است، اما در مواردی بسته به نوع کسب‌وکار و منطقه، ممکن است این مبلغ تغییر کند. سرمایه‌گذاری می‌تواند شامل خرید سهام، راه‌اندازی کسب‌وکار، یا سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات باشد.

2.طرح کسب‌وکار قابل‌قبول

سرمایه‌گذار باید یک طرح کسب‌وکار جامع (Business Plan) ارائه دهد که نشان دهد سرمایه‌گذاری او به اقتصاد منطقه کمک می‌کند و امکان ایجاد شغل وجود دارد. طرح کسب‌وکار باید به تأیید اتاق بازرگانی محلی (مانند IHK) برسد و توجیه‌پذیری اقتصادی و سودآوری آن مشخص باشد.

3.تأییدیه از نهادهای محلی اقتصادی

سرمایه‌گذار باید تأییدیه‌ای از نهادهای محلی، نظیر اتاق بازرگانی یا شهرداری، دریافت کند که تضمین می‌کند کسب‌وکار پیشنهادی به اقتصاد منطقه کمک خواهد کرد.

4.اثبات توانایی مالی:

متقاضی باید ثابت کند که منابع مالی لازم برای تأمین هزینه‌های سرمایه‌گذاری و زندگی خود و خانواده در آلمان را دارد. این شرط شامل داشتن بودجه کافی برای سرمایه‌گذاری و تامین هزینه‌های زندگی حداقل برای یک سال در آلمان است.

5.گواهی سلامت و عدم سوءپیشینه

متقاضی باید اثبات کند که سابقه جنایی ندارد و دارای وضعیت سلامت مناسبی است که زندگی در آلمان را برای وی امکان‌پذیر می‌سازد.

الزامات منبع تمکن مالی برای ویزای سرمایه‌گذاری در آلمان

وزارت امور مهاجرت و دفاتر محلی آلمان از متقاضیان ویزای سرمایه‌گذاری درخواست می‌کنند تا مستنداتی ارائه دهند که منابع مالی آن‌ها از راه‌های قانونی به دست آمده است. مدارکی که اغلب به عنوان اثبات منابع وجوه/ تمکن مالی مورد پذیرش قرار می‌گیرد شامل موارد زیر است:

• صورت‌حساب‌های بانکی و مستندات مالی: متقاضیان باید بتوانند گردش حساب‌های بانکی خود را که نشان‌دهنده کسب و انتقال وجوه است، ارائه دهند. این صورت‌حساب‌ها باید سابقه‌ای از تراکنش‌های مالی قانونی در بازه زمانی مشخص داشته باشند.

• سند فروش املاک و دارایی‌ها:اگر سرمایه از طریق فروش اموال و دارایی‌ها به دست آمده باشد، ارائه اسناد رسمی مرتبط مانند قرارداد فروش املاک یا سایر دارایی‌های ارزشمند لازم است.

• سند ارث:اگر وجوه از طریق ارث به دست آمده باشد، متقاضیان باید گواهی‌های قانونی و اسناد مرتبط با انتقال ارث را ارائه دهند.

• درآمد کسب‌وکار یا فعالیت اقتصادی: اگر وجوه از طریق درآمد کسب‌وکار یا شغل متقاضی به دست آمده، ارائه اسناد مالیاتی و صورت‌های مالی کسب‌وکار ضروری است. همچنین، تأییدیه درآمدهای کسب‌شده از مقامات مالیاتی و حسابداران معتبر نیز می‌تواند مفید باشد.

• تسویه‌حساب‌ها یا توافق‌های حقوقی: اگر متقاضی از طریق تسویه‌حساب‌های حقوقی، مانند تسویه مالی طلاق، یا توافق‌نامه‌های دیگر وجه دریافت کرده باشد، مدارک قانونی مربوط باید ارائه شود.

• هدایا و کمک‌های مالی: در صورتی که متقاضی سرمایه را از طریق هدیه دریافت کرده است، باید مدارکی مانند اسناد انتقال و مدارک شناسایی فرد یا نهادی که این هدیه را اهدا کرده، ارائه کند تا از قانونی بودن آن اطمینان حاصل شود.

نکات مهم:

• منابع معتبر وجوه: سرمایه‌گذار باید ثابت کند که منبع وجوه او قابل‌اعتماد و قانونی است. در صورتی که از هدایا یا سایر منابع استفاده می‌شود، ممکن است نیاز به مدارک اضافی برای اطمینان از منشاء قانونی سرمایه باشد.
• مدارک مالیاتی: ارائه مدارک پرداخت مالیات بر درآمد و دارایی‌ها نیز می‌تواند به اثبات قانونی بودن سرمایه کمک کند.
• تأییدیه از نهادهای مالی و بانکی: در برخی موارد، نهادهای بانکی ممکن است نیاز به صدور گواهی تأییدیه‌ای داشته باشند که وجوه از منابع قانونی تأمین شده است.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای ویزای سرمایه‌گذاری آلمان

در آلمان سیستم ویزای سرمایه‌گذاری بیشتر به ارزیابی تأثیر اقتصادی پروژه و کسب‌وکار مورد نظر بستگی دارد تا مبالغ دقیق سرمایه‌گذاری. به‌طور کلی، چندین گزینه برای سرمایه‌گذاری در آلمان برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری وجود دارد که به شرح زیر است:

• راه‌اندازی کسب‌وکار جدید: متقاضیان می‌توانند کسب‌وکاری جدید در آلمان راه‌اندازی کنند. برای این کار باید یک طرح تجاری جامع و تأثیرگذار ارائه دهند که نشان دهد سرمایه‌گذاری می‌تواند به ایجاد اشتغال و رشد اقتصادی در آلمان کمک کند.

• خرید کسب‌وکارهای موجود: خرید و راه‌اندازی مجدد کسب‌وکارهای موجود یکی دیگر از گزینه‌های رایج برای ویزای سرمایه‌گذاری است. این نوع سرمایه‌گذاری باید نشان دهد که فعالیت‌های تجاری آن در راستای توسعه اقتصادی آلمان است.

• سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ‌ها و فناوری‌های نوین: سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ‌ها، به‌ویژه در بخش‌های فناوری و نوآوری، مورد توجه ویژه قرار دارد. آلمان به‌عنوان یکی از قطب‌های فناوری در اروپا، پذیرای سرمایه‌گذاران در این حوزه است.

• سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات: سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یکی از گزینه‌های معروف است، به‌ویژه در بازار مسکن آلمان که همیشه جذاب بوده است. این سرمایه‌گذاری می‌تواند شامل خرید یا توسعه پروژه‌های مسکونی و تجاری باشد.

با این حال، آلمان شرایط خاصی برای پذیرش سرمایه‌گذاری در املاک به‌عنوان بخشی از ویزای سرمایه‌گذاری دارد و این نوع سرمایه‌گذاری معمولاً به عنوان راهی برای اخذ ویزا به‌تنهایی پذیرفته نمی‌شود مگر اینکه به ایجاد شغل و اشتغال‌زایی در منطقه خاصی کمک کند.

• سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساختی و انرژی‌های تجدیدپذیر :آلمان به‌ویژه در حوزه انرژی‌های تجدیدپذیر، زیرساخت‌ها و پروژه‌های محیط‌زیستی فرصت‌های قابل‌توجهی برای سرمایه‌گذاری دارد. سرمایه‌گذاری در این حوزه‌ها به‌ویژه در صورت تأثیر مثبت بر اقتصاد کشور و اشتغال‌زایی، می‌تواند مورد تایید قرار گیرد.

• سرمایه‌گذاری در بخش‌های صنعتی و تولیدی: سرمایه‌گذاری در بخش‌های تولیدی و صنعتی آلمان، به‌ویژه در مناطقی که نیاز به توسعه و رشد اقتصادی دارند، می‌تواند گزینه مناسبی برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری باشد. این نوع سرمایه‌گذاری معمولاً در قالب تأسیس کارخانه‌ها، ایجاد خطوط تولید جدید و توسعه واحدهای صنعتی صورت می‌گیرد.

شرایط تمدید ویزای سرمایه‌گذاری آلمان

در آلمان، ویزای سرمایه‌گذاری برای افرادی که قصد راه‌اندازی کسب‌وکار جدید یا سرمایه‌گذاری در یک پروژه اقتصادی دارند، صادر می‌شود. ویزای اولیه معمولاً برای مدت ۳ سال صادر می‌شود، اما این مدت می‌تواند بسته به نوع سرمایه‌گذاری و شرایط فرد متفاوت باشد. پس از پایان این مدت، متقاضیان می‌توانند درخواست تمدید ویزای خود را برای اقامت بیشتر ارائه دهند.

• شرایط تمدید ویزای سرمایه‌گذاری آلمان:
  • تأثیر مثبت سرمایه‌گذاری بر اقتصاد آلمان: متقاضی باید اثبات کند که سرمایه‌گذاری انجام‌شده تأثیر مثبتی بر اقتصاد آلمان دارد. این می‌تواند شامل ایجاد اشتغال، رشد اقتصادی یا ارتقاء بخش‌های خاصی از بازار آلمان باشد.
  • فعال بودن کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری: کسب‌وکاری که تحت سرمایه‌گذاری قرار گرفته باید فعال باشد. این به این معنی است که کسب‌وکار باید در حال فعالیت و تولید سود باشد، نه فقط یک پروژه دفتری یا غیرفعال.
  • سرمایه‌گذاری کافی: متقاضی باید نشان دهد که حداقل میزان سرمایه‌گذاری مشخص‌شده در ابتدای درخواست ویزا را در آلمان انجام داده است و همچنان این سرمایه‌گذاری تحت کنترل وی قرار دارد.
  • ایجاد اشتغال: یکی از فاکتورهای مهم در ارزیابی درخواست تمدید، ایجاد شغل برای شهروندان آلمانی و افراد مقیم در آلمان است. این می‌تواند شامل ایجاد مشاغل مستقیم در کسب‌وکارهای نوپا یا توسعه کسب‌وکارهای موجود باشد.
  • ثبت فعالیت‌های مالی و گزارش‌های منظم: به‌طور معمول، مقامات مهاجرتی آلمان از سرمایه‌گذاران درخواست می‌کنند که گزارش‌های مالی منظم از پیشرفت کسب‌وکار خود و تأثیر آن بر اقتصاد آلمان ارائه دهند.
• ملاحظات خاص برای تمدید:
  • تمدید به مدت بیشتر: اگر متقاضی قصد اقامت دائم را داشته باشد، می‌تواند پس از ۳ سال درخواست تمدید نماید. در صورتی که سرمایه‌گذاری به اندازه کافی تأثیرگذار باشد و شرایط دیگر رعایت شوند، ممکن است اجازه تمدید ویزا به مدت طولانی‌تر داده شود.
  • پیوست به مقامات محلی: برای تمدید ویزا، درخواست باید به مقامات محلی اداره مهاجرت آلمان (BAMF) ارائه شود، که این درخواست به دقت بررسی خواهد شد تا تطابق سرمایه‌گذاری با قوانین آلمان ارزیابی گردد.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در آلمان

برای درخواست ویزای سرمایه‌گذاری در آلمان، متقاضیان باید مدارک مختلفی را ارائه دهند تا بتوانند توانایی خود را برای سرمایه‌گذاری و مشارکت در اقتصاد آلمان اثبات کنند. این مدارک معمولاً بسته به نوع سرمایه‌گذاری متفاوت است، اما به طور کلی، مدارک زیر برای درخواست ویزای سرمایه‌گذاری در آلمان ضروری هستند:

• پاسپورت معتبر: پاسپورت متقاضی باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد و شامل یک صفحه خالی برای ویزا باشد.
• گواهی عدم سوءپیشینه: این گواهی باید از کشور محل اقامت متقاضی طی ۵ سال گذشته تهیه شده و ترجمه رسمی آن به زبان آلمانی یا انگلیسی نیز مورد نیاز است. این مدرک نشان می‌دهد که متقاضی هیچگونه سوابق کیفری ندارد.
• مدارک مالی: مدارک مالی برای اثبات توانایی مالی و تمکن اقتصادی متقاضی جهت سرمایه‌گذاری در آلمان مورد نیاز است. این مدارک شامل موارد زیر می‌شود:
• گواهی تمکن مالی: نامه از بانک یا سایر مؤسسات مالی که موجودی حساب یا درآمد ماهیانه شما را نشان دهد.
• صورت حساب‌های بانکی: ترجیحاً برای ۳ تا ۶ ماه گذشته.
• اسناد مرتبط با سرمایه‌گذاری: مدارک مربوط به منابع سرمایه‌ای که قرار است در آلمان سرمایه‌گذاری شود، مانند قراردادهای خرید ملک، قراردادهای سرمایه‌گذاری، یا مدارک خرید سهام.
• فرم درخواست ویزا: فرم درخواست ویزا باید تکمیل و امضا شده باشد. این فرم را می‌توان از سایت سفارت یا کنسولگری آلمان در کشور خود دریافت کرد.
• مدارک هویتی: مدارک شناسایی مانند شناسنامه، کارت ملی، و کارت اقامت (در صورت اقامت در کشوری دیگر) که هویت فرد را تایید می‌کند، باید ارائه شود.
• مدارک تحصیلی و کاری:در صورتی که متقاضی برای تأسیس کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری در بخش‌های خاصی اقدام می‌کند، باید مدارک تحصیلی و سوابق کاری خود را ارائه دهد. این می‌تواند شامل گواهینامه‌های تحصیلی، رزومه کاری، و قراردادهای شغلی مرتبط با سرمایه‌گذاری باشد.
• مدارک زبانی: در برخی موارد، برای اثبات تسلط به زبان آلمانی یا انگلیسی، متقاضی باید گواهی زبان ارائه دهد. در صورتی که کارآفرینان به دنبال راه‌اندازی کسب‌وکار در آلمان هستند، تسلط به زبان آلمانی یا انگلیسی برای تعامل با شرکای تجاری و مشتریان مفید خواهد بود.
• رسید پرداخت هزینه ویزا: متقاضی باید هزینه ویزا را که معمولاً به صورت آنلاین یا در سفارت آلمان پرداخت می‌شود، پرداخت کند. رسید پرداخت باید به همراه درخواست ویزا ارائه گردد.

اخذ تابعیت از طریق مهاجرت سرمایه‌گذاری به آلمان

سرمایه‌گذاری در آلمان نه تنها فرصتی برای کسب سود مالی و توسعه کسب‌وکار فراهم می‌کند، بلکه می‌تواند راهی برای اخذ تابعیت آلمان نیز باشد. برای اخذ تابعیت آلمان از طریق سرمایه‌گذاری، لازم است که شرایط و الزامات خاصی را رعایت کنید.

برای اینکه بتوانید از طریق سرمایه‌گذاری تابعیت آلمان را به دست آورید، علاوه بر انجام سرمایه‌گذاری موفق و اخذ اقامت دائم، باید شرایط زیر را برآورده کنید:

• سن قانونی: شما باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید تا بتوانید درخواست تابعیت دهید.
• اقامت قانونی و مداوم: برای اخذ تابعیت آلمان باید به مدت حداقل ۸ سال در آلمان اقامت داشته باشید. این مدت زمان می‌تواند به ۷ سال کاهش یابد اگر شما در دوره اقامت خود به طور موفقیت‌آمیز یک دوره زبان آلمانی (Integrationskurs) را گذرانده باشید.
• محدودیت خروج از کشور: در طول دوره ۸ سال اقامت، شما نباید بیشتر از ۶ ماه در هر سال خارج از آلمان اقامت داشته باشید. همچنین، در طول ۳ سال آخر، نباید بیشتر از ۶ ماه از آلمان خارج شده باشید.
• عدم سوءپیشینه: شما باید هیچ‌گونه سابقه کیفری نداشته باشید. مقامات آلمانی بررسی می‌کنند که آیا شما در گذشته به عنوان فردی که تهدیدی برای نظم و امنیت کشور شناخته می‌شود، معرفی نشده‌اید.
• تعهد به اقامت: شما باید نشان دهید که قصد دارید در آلمان اقامت دائم داشته باشید و زندگی خود را در این کشور ادامه دهید.
• توانایی مالی: برای اخذ تابعیت، باید توانایی مالی برای تأمین زندگی خود و خانواده‌تان در آلمان را داشته باشید. این می‌تواند شامل درآمد ثابت از کسب‌وکار، سرمایه‌گذاری، یا سایر منابع مالی باشد.
• آشنایی با زبان آلمانی: تسلط به زبان آلمانی یکی از الزامات برای اخذ تابعیت است. شما باید بتوانید به راحتی به زبان آلمانی صحبت کنید، بخوانید، و بنویسید. این مهارت باید در آزمون زبان آلمانی (Sprachtest) اثبات شود.
• آزمون زندگی در آلمان: باید در آزمون «زندگی در آلمان» (Einbürgerungstest) شرکت و نمره قبولی کسب کنید. این آزمون شامل سوالات درباره تاریخ، فرهنگ، قوانین و اصول اجتماعی آلمان است.

همراه آوردن خانواده به آلمان با ویزای سرمایه‌گذاری

یکی از مزایای مهاجرت به آلمان از طریق ویزای سرمایه‌گذاری این است که شما می‌توانید خانواده‌تان را نیز با خود به این کشور بیاورید. این ویزا به شما این امکان را می‌دهد که همسر و فرزندان وابسته خود را تحت شرایط خاصی به آلمان همراه کنید و از امکانات عالی زندگی، بهداشت، و آموزش در این کشور بهره‌مند شوید.

نکات مهم در مورد همراهی خانواده:

• اعضای خانواده وابسته: طبق قوانین آلمان، همسر و فرزندانی که زیر ۱۸ سال دارند، می‌توانند به عنوان وابسته به شما در آلمان زندگی کنند. همچنین، فرزندانی که بالای ۱۸ سال هستند می‌توانند تحت شرایط خاص، مانند ادامه تحصیل یا وابستگی مالی به شما، درخواست ویزای وابسته دهند.

• درخواست جداگانه برای اعضای خانواده: برای اینکه اعضای خانواده‌تان بتوانند همراه شما به آلمان بیایند، هرکدام از آنها باید برای ویزای خود به صورت جداگانه درخواست دهند. فرآیند درخواست ویزا برای اعضای خانواده مشابه فرآیند درخواست اصلی شما است، اما مدارک خاصی نیز برای هر فرد مورد نیاز است.

• مدارک مورد نیاز برای خانواده: اعضای خانواده باید مدارکی مشابه مدارک شما (مانند گواهی تمکن مالی، پاسپورت معتبر، گواهی عدم سوءپیشینه و …) را ارائه دهند. فرزندانی که بالای ۱۸ سال هستند باید گواهی عدم سوءپیشینه از تمام کشورهای محل اقامت خود در ۱۰ سال گذشته (اگر بیش از ۱۲ ماه در آن کشورها زندگی کرده باشند) ارائه دهند.

• هزینه ویزا: هزینه ویزای خانواده برای هر نفر به طور معمول مشابه هزینه ویزای اصلی است و ممکن است بسته به نوع ویزا، هزینه خدمات درمانی نیز به آن اضافه شود. برای درخواست ویزای اعضای خانواده، باید هزینه‌های مربوطه به صورت آنلاین پرداخت شود.

• درخواست ویزا از خارج از آلمان: اعضای خانواده باید درخواست خود را به صورت آنلاین ارسال کرده و برای دریافت اجازه اقامت بیومتریک (اثر انگشت و عکس) به یکی از مراکز درخواست ویزا مراجعه کنند.

• درخواست ویزا از داخل آلمان: اگر اعضای خانواده در آلمان اقامت دارند، می‌توانند برای تمدید ویزای خود همزمان با درخواست تمدید ویزای شما درخواست دهند.

• مدارک بیومتریک: اعضای خانواده باید در یکی از مراکز UKVCAS یا دفاتر مربوطه وقت ملاقات بگیرند تا اطلاعات بیومتریک خود (اثر انگشت و عکس) را ثبت کنند. پس از تکمیل این مراحل، معمولاً حدود ۶ تا ۸ هفته زمان می‌برد تا نتیجه درخواست ویزای خانواده اعلام شود.

• فرزندانی که در طول اقامت شما در آلمان به دنیا می‌آیند: اگر فرزندانی در طول اقامت شما در آلمان متولد شوند، می‌توانید به راحتی آنها را به ویزای خود اضافه کنید تا آنها نیز به شما ملحق شوند.

سخن آخر

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری می‌تواند فرصتی مناسب برای گسترش فعالیت‌های اقتصادی و تامین آینده مالی شما و خانواده‌تان باشد. آلمان با داشتن محیطی مناسب برای زندگی، آموزش، و درمان، انتخابی عالی برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌های آنها است. با رعایت مراحل قانونی و شرایط مورد نیاز برای ویزای سرمایه‌گذاری و همراهی خانواده، می‌توانید به راحتی به اهداف خود در آلمان دست یابید.

ویزاپاس با تخصص و تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایه‌گذاری، شما را در تمام مراحل این سفر همراهی می‌کند. ما با ارائه خدمات مشاوره، تهیه و تنظیم مدارک، و پیگیری پرونده، به شما کمک می‌کنیم تا با اطمینان خاطر و آگاهی کامل، در آلمان سرمایه‌گذاری کنید و به اهداف خود دست یابید.