هل تبحث عن وجهة آمنة وذات عوائد عالية للاستثمار الدولي؟ تعتبر السويد من بين الدول الآمنة التي تتميز باقتصاد متين ومؤشرات جودة حياة عالية، مما يجعلها خيارًا بارزًا في مجال الاستثمار العالمي.
تتناول هذه المقالة طرق الاستثمار المتنوعة في السويد، بدءًا من الاستثمار في القطاع العقاري وتسجيل الشركات إلى ريادة الأعمال وشراء السندات، حيث يتم استعراض كافة جوانب الاستثمار في هذا البلد الإسكندنافي.
- نظرة إحصائية على آفاق الاستثمار في السويد
- تعريف أنواع طرق الاستثمار في السويد
- الاستثمار في السويد من خلال العقارات
- الاستثمار في السويد من خلال تسجيل الشركات
- الاستثمار في السويد من خلال ريادة الأعمال
- الاستثمار في السويد من خلال شراء الأعمال التجارية
نظرة إحصائية على آفاق الاستثمار في السويد
قدمت الإحصاءات الاقتصادية في السويد في يونيو 2024 صورة متعددة الأبعاد لحالة الاستثمار في هذا البلد. من جهة،نمو إقراض الأسر بنسبة 0.7٪ يشير إلى زيادة الرغبة في الاستثمار في قطاع الإسكان والاستهلاك. هذا يمكن أن يكون دليلاً على الثقة النسبية بالسوق والاقتصاد.
من جهة أخرى، إنخفاض إقراض الشركات غير المالية بنسبة 2.3٪قد يكون مؤشراً على الحذر الأكبر في الاستثمارات التجارية والإنتاجية. ومع ذلك، بالنظر إلى متوسط سعر الفائدة 4.44٪ على القروض العقارية الجديدةلا يزال يمكن الأمل في جاذبية الاستثمار في القطاع العقاري.
في مجال الاستثمار الأجنبي المباشر أيضاً، رغم الانخفاض البالغ 471.2 مليون دولار في الربع المنتهي في مارس 2024، تشير الإحصائيات إلى أن السويد ما زالت وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب. يتم تأكيد هذا الأمر بالنظر إلى الفائض البالغ 11.1 مليار دولار في الحساب الجاري، وزيادة 3.3 مليار دولار في الاستثمارات المباشرة للسويد في الخارج وزيادة 4.6 مليار دولار في الاستثمارات في الأوراق المالية الأجنبية.
بالمجمل، رغم بعض التقلبات في المؤشرات الاقتصادية، لا تزال السويد توفر بيئة مواتية للاستثمار. من خلال فهم مدروس لهذه الإحصائيات وتحليل أوضاع السوق، يمكن للمستثمرين اتخاذ قرارات أكثر وعيًا والاستفادة من الفرص المتاحة في هذا البلد.
تقديم أنواع طرق الاستثمار في السويد
من خلال تقديم خيارات استثمارية متنوعة، تتيح السويد للمستثمرين الدوليين إمكانية اختيار أفضل مسار وفقًا لأهدافهم وقابليتهم للمخاطر. فيما يلي نلقي الضوء على بعض طرق الاستثمار الرئيسية في السويد:
1.شراء العقارات
- أحد الأساليب الشائعة للاستثمار هو شراء العقارات السكنية أو التجارية أو الأراضي في السويد. يمكن أن يحقق هذا الأسلوب دخلاً من الإيجار وزيادة في قيمة رأس المال.
2.تسجيل شركة
- من خلال تسجيل شركة في السويد وبدء النشاط الاقتصادي، يمكنك الاستفادة من البيئة التجارية الديناميكية والقوانين الشفافة في هذا البلد. هذه الطريقة تتطلب تقديم خطة عمل شاملة والامتثال للقوانين المعنية.
3.ريادة الأعمال
- إذا كان لديك فكرة مبتكرة وإبداعية، يمكن أن تكون السويد بئية مناسبة لتحقيقها. تدعم الحكومة السويدية رواد الأعمال الأجانب ولديها برامج خاصة لجذبهم.
4.شراء السندات الحكومية
- هذه الطريقة هي خيار استثماري ذو مخاطرة منخفضة وعائد ثابت. من خلال شراء سندات حكومية سويدية، تقوم بإقراض الحكومة السويدية وتتلقى مقابل ذلك عائدًا محددًا.
5.شراء الأعمال
- إذا كنت تسعى للدخول السريع إلى السوق السويدية، فإن شراء عمل تجاري نشط يمكن أن يكون خيارًا مناسبًا. مع ذلك، هذه الطريقة تتطلب دراسة دقيقة وتقييمًا شاملاً للعمل المستهدف.
كل من هذه الطرق لها مزاياها وتحدياتها الخاصة، واختيار الخيار الأفضل يعتمد على الأهداف، رأس المال ومستوى المخاطرة الذي تقبله.
الاستثمار في السويد من خلال شراء العقارات
سوق العقارات السويدي متنوع للغاية وبحسب أهداف الاستثمار وأسلوب الحياة الذي تطمح له، يمكن أن تكون المناطق المختلفة جذابة. في هذا الجدول، يتم تقديم بعض أفضل المدن والمناطق في السويد لشراء العقارات مع ميزاتها ومتوسط سعر كل متر مربع (بكرون السويد):
| المدينة/المنطقة | السكان التقريبي | متوسط سعر المتر المربع (SEK) | نقاط القوة |
| ستوكهولم | ≈ 975,000 | 50,000 – 100,000 | العاصمة، معالم ثقافية، فرص عمل متعددة |
| غوتنبرغ | ≈ 570,000 | 30,000 – 70,000 | ثاني أكبر مدينة، مشهد موسيقي حي، ساحلي |
| مالمو | ≈ 347,949 | 25,000 – 50,000 | مدينة ساحلية، متعددة الثقافات، جسر أوريسوند |
| أوبسالا | ≈ 233,839 | 20,000 – 40,000 | مدينة جامعية، مواقع تاريخية، فعاليات ثقافية |
| لينشوبينج | ≈ 164,616 | 20,000 – 40,000 | صناعات متقدمة، بيئة نظيفة، فعاليات في الهواء الطلق |
| أوربرو | ≈ 156,729 | 15,000 – 30,000 | مدينة تاريخية، قلعة، محميات طبيعية |
| يوليه | ≈ 100,507 | 15,000 – 30,000 | مدينة ساحلية، فعاليات ثقافية، قرب من الطبيعة |
نقاط مهمة في اختيار المكان المناسب للاستثمار في العقارات:
- أهداف الاستثمار: إذا كنت تبحث عن كسب الدخل من الإيجار، فإن المدن الكبيرة ذات الطلب العالي على السكن مثل ستوكهولم وغوتنبرغ يمكن أن تكون مناسبة؛ ولكن إذا كنت تبحث عن زيادة قيمة الاستثمار على المدى الطويل، فإن المدن الأصغر ذات الإمكانات العالية للنمو يمكن أن تكون خيارات جيدة أيضًا.
- أسلوب الحياة: إذا كنت تبحث عن حياة حضرية صاخبة، اختر المدن الكبيرة؛ ولكن إذا كنت تبحث عن الهدوء والطبيعة، فإن المدن الأصغر والمناطق الريفية هي خيارات أفضل.
- الميزانية: تختلف أسعار العقارات في السويد بشكل كبير وتعتمد على المدينة، المنطقة ونوع العقار. قبل الشراء، حدد ميزانيتك وقارن بين المناطق المختلفة.
الحصول على إقامة في السويد عبر الاستثمار العقاري:
شراء العقار في السويد لا يؤدي بحد ذاته إلى الحصول على الإقامة، لكنه يمكن أن يكون نقطة إيجابية في ملف الهجرة الخاص بك. للحصول على الإقامة، يجب اتخاذ الأساليب التقليدية مثل العمل، الدراسة أو الانضمام إلى العائلة.
للتقديم على الإقامة، يجب الوفاء بشروط فئة كل تأشيرة. مدة الإقامة تعتمد على نوع التأشيرة المستلمة وبعض التأشيرات يمكن أن تؤدي إلى الإقامة الدائمة.
الحصول على الإقامة الدائمة هو شرط مسبق للحصول على الجنسية. كما يجب أن تعيش في السويد لمدة 5 سنوات على الأقل، وأن تتقن اللغة السويدية وألا يكون لديك سجل جنائي. شراء العقارات بمفرده لا يسرع عملية الحصول على الجنسية.
الاستثمار في السويد من خلال تسجيل الشركات
تسجيل شركة في السويد هو أحد المسارات الجاذبة للمستثمرين الأجانب الذين يسعون للاستفادة من بيئة العمل الديناميكية والاقتصاد المستدام لهذا البلد. هذه الطريقة بالإضافة إلى إمكانية النشاط الاقتصادي وتحقيق الأرباح، يمكن أن تكون بوابة نحو الحصول على إقامة في السويد أيضًا.
لتأسيس شركة في السويد، يجب تقديم خطة تجارية قوية (Business Plan) تظهر إمكانية الربحية وتوفير المنافع الاقتصادية للسويد. كما أن وجود خبرة عمل لا تقل عن سنتين في مجال نشاط الشركة يمكن أن يزيد من فرص نجاحك.
تكلفة تسجيل الشركة في السويد حوالي 150 ألف كرون سويدي، والحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتسجيل الشركة هو 25 ألف كرون سويدي أيضًا.
الإقامة في السويد عبر تسجيل شركة:
إذا تمت الموافقة على خطتك التجارية من قبل إدارة الهجرة السويدية، يتم منحك أنت وعائلتك إقامة لمدة سنتين. وبعد سنتين، مع مراجعة أداء الشركة وربحيتها، يمكنك التقدم لتمديد الإقامة والحصول في النهاية على الإقامة الدائمة.
الاستثمار في السويد من خلال ريادة الأعمال (تأشيرة الشركات الناشئة)
إذا كان لديك فكرة مبتكرة وتريد تنفيذها في بيئة متقدمة مع الوصول إلى الأسواق العالمية، يمكن أن تكون ريادة الأعمال في السويد اختياراً ذكياً.
شروط ريادة الأعمال في السويد:
- مواطني الاتحاد الأوروبي: يتمتع هؤلاء بحرية أكبر في العمل ويمكنهم النشاط في السويد دون الحاجة إلى تأشيرة خاصة. ولكن لتوسيع النشاطات التجارية، يجب تسجيل الشركة.
- المواطنون خارج الاتحاد الأوروبي: هذه المجموعة بحاجة للحصول على إقامة لغرض ريادة الأعمال في السويد. لهذا الغرض، يجب تقديم طلب الإقامة مع خطة ريادة الأعمال إلى إدارة الهجرة السويدية.
خطوات وشروط الحصول على الإقامة من خلال ريادة الأعمال:
- تقديم خطة ريادة الأعمال: من الضروري تقديم خطة عمل شاملة ومقنعة تُظهر الابتكار، وإمكانية النمو، وتوفير الوظائف في السويد.
- الموافقة على الخطة والحصول على الإقامة الأولية: في حالة الموافقة على الخطة، يتم منح إقامة أولية لمدة سنتين لرائد الأعمال وعائلته.
- تقييم وتجديد الإقامة: بعد سنتين، يتم تقييم أداء الأعمال وقدرة رائد الأعمال على تغطية تكاليف معيشته ومعيشة عائلته. في حالة النجاح، يتم تمديد الإقامة لمدة سنتين أخريين.
- طلب الإقامة الدائمة: بعد أربع سنوات من الإقامة المؤقتة والنجاح في الأعمال، يمكن التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة.
شروط الحصول على الجنسية السويدية:
للحصول على الجنسية السويدية، بالإضافة إلى الإقامة الدائمة، يجب استيفاء شروط أخرى، من بينها:
- أن يكون عمره على الأقل 18 سنة
- الالتزام بالقوانين والأنظمة السويدية خلال فترة الإقامة
- الإقامة في السويد لمدة لا تقل عن 5 سنوات
- إجادة نسبية للغة السويدية
متطلبات تأشيرة الشركات الناشئة في السويد:
لطلب تصريح الإقامة للعمل الحر في السويد، يجب توفر الشروط التالية:
- امتلاك جواز سفر صالح
- خبرة كبيرة في الصناعة المعنية وإدارة الأعمال
- الإجادة للغة السويدية أو الإنجليزية (الإجادة للغة السويدية مفيدة للتواصل السهل مع البائعين أو الموردين المحليين)
- القدرة المالية الكافية لتغطية تكاليف الإقامة في السويد: الحد الأدنى للمبلغ المطلوب للتصريح لمدة سنتين:
- 200,000 كرون للمتقدم نفسه
- 100,000 كرون للزوج أو الزوجة
- 50,000 كرون لكل طفل مرافق
- تقديم مستندات داعمة للتمويل
- إنشاء روابط أو شبكة عملاء
- دفع رسوم تصريح الإقامة
متطلبات إضافية لطلب تصريح الإقامة في السويد للأفراد المتخصصين لتأسيس الأعمال:
- شهادة دراسية متقدمة
- نية تأسيس عمل تجاري
- تمويل كافٍ لتغطية الإقامة في السويد وتكاليف رحلة العودة
- تأمين صحي صالح طوال فترة الإقامة في السويد
- جواز سفر صالح لكل فترة الإقامة في السويد
- التواجد خارج السويد عند تقديم الطلب
رسوم معالجة التأشيرات لتأشيرة بدء التشغيل السويدية:
| نوع الرسوم | المبلغ (كرون سويدي) |
| تصريح الإقامة في السويد للأفراد العاملين لحسابهم الخاص | 2,000 |
| أفراد الأسرة (البالغون) | 1,500 |
| الأطفال تحت 18 سنة | 750 |
| تصريح الإقامة في السويد للأفراد المتخصصين | 2,200 |
الاستثمار في السويد عبر شراء الأعمال
شراء الأعمال في السويد هو أحد الطرق الفعّالة للدخول السريع إلى سوق هذا البلد والاستفادة من مزاياه الاقتصادية. بالإضافة إلى توفير فرص مربحة، يمكن أن يؤدي هذا النهج أيضًا إلى الحصول على إقامة في السويد.
أنواع الأعمال التجارية القابلة للشراء في السويد:
- شراء الامتياز: الاستثمار في علامة تجارية موثوقة ومشهورة يمكن أن يقلل من المخاطر ويزيد من فرصة النجاح. هذه الطريقة تتطلب رأس مال كافٍ وإتقان اللغة السويدية.
- شراء مطعم: بشراء مطعم نشط، يمكنك دخول سوق الخدمات الغذائية المزدهر في السويد بسرعة. بالطبع، يجب الحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المعنية.
- شراء متجر: شراء متجر في موقع مناسب يمكن أن يكون فرصة رائعة لبيع منتجاتك أو خدماتك. التأكد من ملكية العقار وموقع المتجر أمر بالغ الأهمية.
- شراء محطة وقود: هذه الخيار يمكن أن يكون استثمارًا مربحًا بعائدات عالية. شراء محطة وقود لا يحتاج إلى تسويق ويمكنك الاستفادة من الموظفين السابقين لمواصلة النشاط.
المصادر المفيدة للعثور على الأعمال القابلة للشراء:
- المواقع المتخصصة: مواقع مثل Objektvision و Blocket تقدم قائمة بالشركات القابلة للشراء في السويد.
- المستشارون التجاريون: المستشارون المتخصصون يمكنهم مساعدتك في العثور على الأعمال المناسبة وإتمام الإجراءات القانونية.
- الشبكات المهنية: يمكن للتواصل مع الأشخاص النشطين في الصناعة المستهدفة واستخدام الشبكات المهنية مساعدتك في العثور على فرص استثمارية.
خطوات شراء عمل تجاري والحصول على الإقامة:
- البحث عن عمل تجاري مناسب: اختر العمل التجاري المناسب بناءً على أهدافك وميزانيتك وخبرتك.
- إجراء الفحوصات اللازمة: قم بفحص الوضع المالي والقانوني والتشغيلي للعمل التجاري بعناية قبل الشراء.
- التفاوض وإبرام العقد: تفاوض مع البائع وأبرم عقد الشراء.
- الحصول على التراخيص اللازمة: احصل على التراخيص اللازمة من السلطات المعنية عند الحاجة.
- طلب الإقامة: بعد شراء العمل وبدء النشاط، يمكنك التقدم بطلب للحصول على إقامة العمل الحر.
مزايا وعيوب الاستثمار في السويد
مزايا الاستثمار في السويد:
- سهولة ممارسة الأعمال التجارية: حصلت السويد على المرتبة العاشرة بين 190 اقتصادًا في تصنيف سهولة ممارسة الأعمال للبنك الدولي لعام 2020. كما أن لديها واحدة من أدنى نسب ضرائب الشركات في الاتحاد الأوروبي بنسبة ثابتة تبلغ 20.6٪.
- اقتصاد مفتوح ومبتكر: موقع السويد في مؤشر المواهب العالمية هو 10.
- سكان متعلمون ومبتكرون: بعد الولايات المتحدة وكندا، تمتلك السويد أعلى نسبة من السكان الذين يواصلون التعليم العالي بعد المدرسة الثانوية. في عام 2019، شارك حوالي 37٪ من سكان السويد في التعليم العالي، والذي استغرق معظمهم ثلاث سنوات على الأقل. يؤدي هذا إلى سهولة وصول المستثمر إلى القوى العاملة المتخصصة.
العيوب:
1.نسب الضرائب المرتفعة على الدخل الفردي: السويد لديها برامج خدمات اجتماعية عالية الجودة تشمل برامج صحية، إجازة والدية طويلة، تعليم عالي ورعاية للأطفال والمسنين. هذا المستوى المرتفع من الإنفاق العام يعني معدلات ضرائب أعلى.
- الضريبة على أرباح الأسهم والأرباح الرأسمالية: كلاهما يُطبق بنسبة 30٪، وهي أعلى من متوسط الدول الأعضاء في منظمة التعاون والتنمية الاقتصادية (OECD) الذي يبلغ 24 و19 بالمائة على التوالي. يعني هذا أن المستثمرين يجب أن يدفعوا جزءًا كبيرًا من أرباحهم كضرائب.
- الضريبة على الدخل الشخصي: أعلى نسبة قانونية للضريبة على الدخل الشخصي في السويد هي 52.2٪، مما يدل على النظام الضريبي المتقدم لهذا البلد. ومع ذلك، في مقابل هذه الضرائب، توفر السويد خدمات عامة عالية الجودة، بما في ذلك التعليم والصحة والتأمين الاجتماعي لمواطنيها.
الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في السويد
السويد ليس لديها برنامج مباشر لتأشيرة الاستثمار (التأشيرة الذهبية)، ولكن عن طريق الاستثمار في هذا البلد وإنشاء عمل تجاري ناجح، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة.
مدة مراجعة الطلب وصلاحية التأشيرة:
قد يستغرق مراجعة طلب تأشيرة الاستثمار السويدية عدة أشهر. خلال هذه الفترة، ستبقيك السفارة على اطلاع بحالة التأشيرة. تأشيرة الاستثمار السويدية صالحة لمدة عام واحد ويمكن تمديدها.
إذا قررت العيش في السويد، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات بعد الحصول على التأشيرة. للحصول على تصريح الإقامة الدائمة (الجنسية)، يجب أن تقيم في السويد لمدة خمس سنوات متواصلة.
مرافقة العائلة:
إذا تقدمت بطلب للحصول على تأشيرة الاستثمار في السويد، فإن أفراد عائلتك (الزوج والزوجة والأطفال) سيحصلون أيضاً على تصريح الإقامة. سيظل هذا التصريح صالحًا طالما واصلت الاستثمار في السويد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعائلتك أن تعيش وتعمل في السويد وأي مكان آخر في الاتحاد الأوروبي والوصول إلى الخدمات الصحية المجانية.
الحصول على الجنسية السويدية:
تتيح لك تأشيرة الاستثمار الحصول على تصريح الإقامة دون الحاجة للعيش في السويد. هذا النوع من التأشيرات يمكن أن يؤدي أيضًا إلى الحصول على الجنسية السويدية، ولكن للقيام بذلك، يجب أن تعيش في هذا البلد لمدة خمس سنوات.
المستندات اللازمة للحصول على الجنسية السويدية عن طريق الاستثمار:
- جواز سفر صالح (لم يمر على إصداره أقل من عشر سنوات)
- وثائق إثبات القدرة المالية (شهادة بنكية عن الثلاثة أشهر الماضية توضح أنك تستطيع دعم نفسك)
- وثائق محل الإقامة (عقد الإيجار أو ملكية لإثبات وجود مكان للسكن في السويد)
- وثائق الخبرة العملية (نسخ المستندات التعليمية، شهادة العمل السابقة، وما إلى ذلك)
إمكانية الحصول على الجنسية المزدوجة
تسمح السويد بالجنسية المزدوجة. من بين الفوائد للحصول على الجنسية السويدية أنك لن تضطر إلى فقدان جنسيتك السابقة، ما لم تكن بلدك الأصلي لا يسمح بجنسية مزدوجة.
الكلمة الأخيرة: السويد، بوابة نحو فرص الاستثمار وحياة أفضل
الاستثمار في السويد هو أكثر من مجرد قرار مالي، هو اختيار استراتيجي لبناء مستقبل مشرق ومستدام. بفضل الاقتصاد الديناميكي، بيئة الأعمال المواتية، وجودة الحياة العالية، تقدم السويد منصة مثالية لنموك وازدهارك ولك ولأعمالك.
في هذه المقالة، حاولنا تقديم معلومات شاملة وتطبيقية لتعرفكم على أنواع طرق الاستثمار في السويد، مزايا وعيوب كل منها، وشروط الحصول على الإقامة والجنسية. الآن، مع وعي أكبر ورؤية أوسع، يمكنكم اختيار أفضل مسار لتحقيق أهدافكم.
فيزاپاس، رفيقكم الدائم
في فيزاپاس، مع فريق من الخبراء المتخصصين وذوي الخبرة، نحن بجانبكم في جميع مراحل الاستثمار والهجرة إلى السويد. من الاستشارة الأولية إلى الحصول على الإقامة والجنسية، نرافقكم لتحقيق أحلامكم.
اتصلوا بنا اليوم واستفيدوا من استشارة خبرائنا المجانية. في فيزاپاس، نحن مستعدون لمرافقتكم في مسار تحقيق أحلامكم في السويد.
الأسئلة الشائعة
1.هل يؤدي شراء العقارات في السويد إلى الحصول على الإقامة؟
- لا، شراء العقارات وحده لا يؤدي إلى الحصول على الإقامة، ولكنه يمكن أن يكون له تأثير إيجابي في ملف الهجرة الخاص بكم.
2.ما هو الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتسجيل شركة في السويد؟
- الحد الأدنى لرأس المال اللازم لتسجيل شركة في السويد هو 25 ألف كرون.
3.هل يمكنني اصطحاب عائلتي معي إلى السويد؟
- نعم، في حال الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار، يمكنكم التقديم لأفراد عائلتكم أيضًا للحصول على الإقامة.
4.كم يستغرق من الوقت حتى أصبح مواطنًا سويديًا؟
- للحصول على الجنسية السويدية، يجب أن تكون لديكم إقامة دائمة في هذا البلد لمدة لا تقل عن 5 سنوات وتلبية شروط أخرى.
5.هل يمكنني أن أكون مواطناً لإيران والسويد في نفس الوقت؟
- نعم، السويد تسمح بازدواج الجنسية، إلا إذا كان بلدكم الأصلي لا يسمح بذلك.
برای دریافت مشاوره فرم زیر را تکمیل کنید.
"*" indicates required fields
